立地・交通
サンケイマンションは大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分。蛸地蔵駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 40〜42.78m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 40〜42.78m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 40〜42.78m2 / 岸和田市立城内小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 40〜42.78m2 / 岸和田市立城内小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
子育て世帯
40〜42.78m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
40〜42.78m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
40〜42.78m2 / 岸和田市立城内小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
40〜42.78m2 / 岸和田市立城内小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
サンケイマンションは大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分。蛸地蔵駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンケイマンションは築52年(1974年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約37.25から42.78平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岸和田市立城内小学校、岸和田市立岸城中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンケイマンションの査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンケイマンションの過去の取引実績
直近価格
188万円
平均価格
341万円
最高値
393万円
最安値
188万円
サンケイマンションの売却査定履歴です。直近価格は188万円、平均価格は341万円、最高値は393万円です。
380万円
2018年12月
366万円
2018年12月
380万円
2019年6月
387万円
2019年6月
380万円
2019年12月
337万円
2019年12月
380万円
2020年3月
374万円
2020年3月
380万円
2020年10月
372万円
2020年10月
380万円
2021年4月
393万円
2021年4月
250万円
2021年12月
325万円
2021年12月
190万円
2026年2月
188万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線蛸地蔵駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利です。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しいお店などは少ない印象です。
良い点: 築年数が経っている割には、外観は比較的きれいに保たれている方だと思います。共用部は最低限といった感じです。
気になる点: エレベーターがないため、3階までは階段です。共用廊下は少し暗く感じることもあります。
築年数はかなり経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさで住んでいます。自主管理ですが、近所の方々との協力で何とか維持できている感じです。大規模修繕などは期待できませんが、古き良きマンションといった雰囲気です。
良い点: 岸和田城や市立図書館が近く、散策には最適です。歴史を感じられる落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。
良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている点はメリットかもしれません。近所付き合いがしっかりしている地域なので、防犯面では安心感があります。
気になる点: オートロックもなく、管理体制は最低限です。セキュリティ面を重視する方には不安があるかもしれません。
良い点: 専有面積が37㎡台からなので、単身者やDINKS向けの間取りが多いようです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は最新のマンションと比べると劣るでしょう。間取りの情報が少ないのが気になります。
蛸地蔵駅からのアクセスも良く、城下町の雰囲気が魅力的なマンションです。自主管理のため、共用部や設備は期待できませんが、その分価格が抑えられていれば魅力的な選択肢になりそうです。周辺環境は非常に良いと感じました。
サンケイマンションは岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンケイマンションの売却相場は、南海本線/蛸地蔵駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンケイマンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。