立地・交通
クレビオス南堀江は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩11分。ドーム前千代崎駅徒歩4分、大正駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 クレビオス南堀江
1,650万1,649万1,620万1,634万1,600万1,622万1,580万1,596万1,590万1,607万1,342万1,690万1,413万1,600万1,716万1,670万1,445万1,590万1,790万1,690万1,436万1,580万1,485万1,330万1,443万1,320万1,432万1,280万1,427万1,260万1,405万1,380万1,393万1,600万1,503万1,490万1,431万1,650万1,523万1,490万1,501万1,490万1,493万1,650万1,728万1,650万1,691万1,600万1,383万1,500万1,678万1,600万1,669万2,100万1,765万
マンション
クレビオス南堀江
大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 クレビオス南堀江
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 24〜26.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 24〜26.02m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 24〜26.02m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 24〜26.02m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
24〜26.02m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
4日前賃貸からの住み替え夫婦
24〜26.02m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
24〜26.02m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前実家近居を希望する夫婦
24〜26.02m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩11分
築年月
2016年6月
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
9階建
総戸数
32戸
専有面積
19.83m² ～ 26.02m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40
クレビオス南堀江の物件固有情報
建物スペック
クレビオス南堀江は築10年（2016年築）のマンションです。PC（プレストレストコンクリート）の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約19.83から26.02平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クレビオス南堀江の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クレビオス南堀江の過去の取引実績
直近価格
1,765万円
平均価格
1,554万円
最高値
2,100万円
最安値
1,260万円
下落傾向（前回比 335万円）
クレビオス南堀江の売却査定履歴です。直近価格は1,765万円、平均価格は1,554万円、最高値は2,100万円です。
1,650万円
2018年4月
1,649万円
2018年4月
1,620万円
2018年6月
1,634万円
2018年6月
1,600万円
2018年7月
1,622万円
2018年7月
1,580万円
2018年12月
1,596万円
2018年12月
1,590万円
2018年12月
1,607万円
2018年12月
1,342万円
2018年12月
1,690万円
2018年12月
1,413万円
2018年12月
1,600万円
2019年1月
1,716万円
2019年1月
1,670万円
2019年3月
1,445万円
2019年3月
1,590万円
2019年6月
1,790万円
2019年6月
1,690万円
2019年6月
1,436万円
2019年6月
1,580万円
2019年7月
1,485万円
2019年7月
1,330万円
2020年5月
1,443万円
2020年5月
1,320万円
2020年5月
1,432万円
2020年5月
1,280万円
2020年6月
1,427万円
2020年6月
1,260万円
2020年6月
1,405万円
2020年6月
1,380万円
2020年7月
1,393万円
2020年7月
1,600万円
2021年2月
1,503万円
2021年2月
1,490万円
2021年6月
1,431万円
2021年6月
1,650万円
2021年8月
1,523万円
2021年8月
1,490万円
2021年12月
1,501万円
2021年12月
1,490万円
2022年6月
1,493万円
2022年6月
1,650万円
2023年3月
1,728万円
2023年3月
1,650万円
2023年4月
1,691万円
2023年4月
1,600万円
2023年5月
1,383万円
2023年5月
1,500万円
2023年11月
1,678万円
2023年11月
1,600万円
2023年12月
1,669万円
2023年12月
2,100万円
2024年5月
1,765万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40
口コミ・レビュー
南堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: ドーム前千代崎駅まで徒歩4分と近く、電車での移動が便利です。長堀鶴見緑地線は梅田や心斎橋にもアクセスしやすいのが魅力。
気になる点: 大正駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。
周辺環境★★★★★
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い出しは楽々。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の楽しみが増えます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュです。共用部はコンパクトながら綺麗に保たれています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
南堀江というおしゃれなエリアに住みたい方にはおすすめです。駅近で生活利便性も高く、日々快適に過ごせています。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な広さです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすそうです。PC構造なので、静粛性にも期待できます。
気になる点: 専有面積が20㎡台とかなりコンパクトなので、収納スペースなどが気になります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認したいところです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。幹線道路が近いので、車の音が気になるかもしれません。
気になる点: 緑豊かな公園などは少なく、落ち着いた雰囲気とは少し違うかもしれません。
南堀江という立地と、比較的新しい建物のわりに価格帯が抑えられている点が魅力です。ただし、部屋の広さや周辺環境は、ライフスタイルによっては不便に感じる可能性もあります。都心でアクティブに過ごしたい単身者向けかなと感じました。
クレビオス南堀江の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クレビオス南堀江は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩11分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
クレビオス南堀江の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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クレビオス南堀江に関するよくある質問
クレビオス南堀江の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クレビオス南堀江の売却相場はいくらですか？
クレビオス南堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩4分 JR大阪環状線／大正駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレビオス南堀江は築9年ですが売れますか？
クレビオス南堀江は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。