立地・交通
レジェイド池田満寿美町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分。池田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55.66〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55.66〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55.66〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55.66〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55.66〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
55.66〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
55.66〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
55.66〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
55.66〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
55.66〜64m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
レジェイド池田満寿美町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分。池田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド池田満寿美町は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約55.66から75.39平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田市立呉服小学校、池田市立池田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド池田満寿美町の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジェイド池田満寿美町の過去の取引実績
直近価格
4,379万円
平均価格
4,929万円
最高値
5,495万円
最安値
4,280万円
レジェイド池田満寿美町の売却査定履歴です。直近価格は4,379万円、平均価格は4,929万円、最高値は5,495万円です。
5,480万円
2022年2月
5,495万円
2022年2月
5,280万円
2022年4月
5,395万円
2022年4月
4,980万円
2022年5月
5,261万円
2022年5月
4,480万円
2023年4月
4,612万円
2023年4月
4,280万円
2024年5月
4,354万円
2024年5月
5,280万円
2025年12月
5,087万円
2025年12月
5,280万円
2026年1月
5,134万円
2026年1月
4,780万円
2026年2月
4,480万円
2026年2月
4,680万円
2026年3月
4,379万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に不便を感じません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅周辺の利便性も享受できます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少しマンション寄りに選択肢があれば嬉しいです。
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫がされています。間取りも使いやすく、家族で住むのに十分な広さです。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに助かります。
駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、休日の外出にも便利です。建物自体も綺麗で、共用部も清潔感があります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: レジェイドシリーズなので、外観デザインは洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しいです。例えば、キッズスペースやラウンジなどがあれば、より快適に過ごせると思います。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 管理方式が詳細不明な点が少し気になります。長期的な修繕計画などがしっかりしているか、購入前に確認しておくと安心です。
良い点: 駅近はやはり便利で、毎日の通勤が楽です。電車に乗るまでの時間が短いのは、忙しい私たちにとって大きなメリットです。
気になる点: 快速急行などが停まらないため、本数や所要時間で少し不便を感じることもあります。特急に乗りたい場合は、少し歩くか乗り換えが必要です。
駅からの近さとレジェイドブランドに惹かれて購入しました。デザイン性の高さや設備には満足していますが、共用部の充実度や管理体制の詳細については、もう少し情報があるとより安心できたかもしれません。とはいえ、全体的には快適に暮らしています。
レジェイド池田満寿美町は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド池田満寿美町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド池田満寿美町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。