マンション

アドバンス大阪城レガーレ

大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-10大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩7分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩9分

アドバンス大阪城レガーレをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	45m²前後	大阪市立中大江小学校区希望, 宅配ボックスあり
4日前	共働き夫婦	1K	40m²前後	築15年以内希望, すぐ住める状態
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	1K	40m²台	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	40m²以上	駅徒歩7分以内, 南向き希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	1K	40m²以上	大阪市立中大江小学校区希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

1LDK45m²前後

大阪市立中大江小学校区希望, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

4日前

1K40m²前後

築15年以内希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

1K40m²台

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1LDK40m²以上

駅徒歩7分以内, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

1K40m²以上

大阪市立中大江小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもアドバンス大阪城レガーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-10

交通

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩7分大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩9分

築年月

2011年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

80戸

間取り

1K ～ 1LDK

専有面積

21.00m² ～ 42.75m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

403.33m²

駐車場数

建ぺい率

3.17%

分譲会社

日成アドバンス

施工会社

村中建設

管理会社

グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント

小学校区域

大阪市立中大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

備考

バイク置場 3台（屋外屋根付）ミニバイク置場 7台（屋外屋根付）自転車置場 76台（屋内70台、屋外屋根付6台）

延床面積

2975.8m²

建築面積

254.82m²

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-10

バルコニー面積

3.47m² ～ 8.40m²

売却査定履歴

アドバンス大阪城レガーレの過去の取引実績

直近価格

1,492万円

平均価格

1,553万円

最高値

2,980万円

最安値

1,175万円

上昇傾向（前回比 +32万円）

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,091万円

2014年12月

2,091万

2,079万円

2014年12月

2,079万

2,180万円

2015年7月

2,180万

2,108万円

2015年7月

2,108万

1,400万円

2017年10月

1,400万

1,395万円

2017年10月

1,395万

1,390万円

2017年12月

1,390万

1,372万円

2017年12月

1,372万

1,390万円

2018年6月

1,390万

1,370万円

2018年6月

1,370万

1,680万円

2018年9月

1,680万

1,619万円

2018年9月

1,619万

1,260万円

2018年10月

1,260万

1,261万円

2018年10月

1,261万

1,250万円

2018年12月

1,250万

1,206万円

2018年12月

1,206万

1,500万円

2019年1月

1,500万

1,694万円

2019年1月

1,694万

1,450万円

2019年2月

1,450万

1,617万円

2019年2月

1,617万

1,380万円

2019年5月

1,380万

1,175万円

2019年5月

1,175万

2,500万円

2019年6月

2,500万

2,339万円

2019年6月

2,339万

1,450万円

2019年9月

1,450万

1,226万円

2019年9月

1,226万

1,420万円

2019年9月

1,420万

1,209万円

2019年9月

1,209万

1,400万円

2019年10月

1,400万

1,394万円

2019年10月

1,394万

1,410万円

2020年3月

1,410万

1,268万円

2020年3月

1,268万

1,300万円

2020年6月

1,300万

1,282万円

2020年6月

1,282万

1,300万円

2020年7月

1,300万

1,373万円

2020年7月

1,373万

1,400万円

2020年7月

1,400万

1,391万円

2020年7月

1,391万

1,420万円

2020年8月

1,420万

1,289万円

2020年8月

1,289万

1,250万円

2020年8月

1,250万

1,340万円

2020年8月

1,340万

1,600万円

2020年10月

1,600万

1,273万円

2020年10月

1,273万

1,400万円

2020年10月

1,400万

1,382万円

2020年10月

1,382万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,573万円

2020年12月

2,573万

1,400万円

2021年1月

1,400万

1,405万円

2021年1月

1,405万

1,420万円

2021年2月

1,420万

1,313万円

2021年2月

1,313万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,525万円

2021年2月

2,525万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,255万円

2021年3月

1,255万

1,550万円

2021年4月

1,550万

1,320万円

2021年4月

1,320万

1,280万円

2021年4月

1,280万

1,263万円

2021年4月

1,263万

1,400万円

2021年7月

1,400万

1,421万円

2021年7月

1,421万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,333万円

2022年1月

1,333万

1,410万円

2022年1月

1,410万

1,347万円

2022年1月

1,347万

1,420万円

2022年9月

1,420万

1,373万円

2022年9月

1,373万

1,290万円

2023年6月

1,290万

1,341万円

2023年6月

1,341万

1,600万円

2023年10月

1,600万

1,324万円

2023年10月

1,324万

2,980万円

2023年11月

2,980万

2,815万円

2023年11月

2,815万

1,460万円

2025年9月

1,460万

1,492万円

2025年9月

1,492万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-10

口コミ・レビュー

大阪在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町四丁目駅と堺筋本町駅が徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが良い。梅田や難波への移動もスムーズで便利。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くてリフレッシュできる。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kでもコンパクトながら、必要な設備は揃っている。収納も工夫されていて、一人暮らしには十分。

気になる点: 専有面積がやや狭く感じる時がある。

大阪城の近くというロケーションが気に入っています。都心へのアクセスも良く、公園も近いので、オンオフ問わず快適に過ごせています。建物のデザインも洗練されていて、毎日帰るのが楽しみです。管理もしっかりしている印象です。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部が綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックなど基本的なセキュリティはしっかりしているようです。安心感があります。

気になる点: もう少しセキュリティが強化されていると更に良い。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近く、休日の散歩には最適。オフィス街も近いので、平日の昼間は賑やか。

気になる点: 夜は人通りが少なくなり、少し寂しく感じるかもしれない。飲食店がもっと多いと嬉しい。

大阪城公園が近いのは魅力的で、都心へのアクセスも悪くないため、検討しています。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多く、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。周辺の利便性ももう少し確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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