立地・交通
アービンググラン甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分。甲子園口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 72.08〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 72.08〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 72.08〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 72.08〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2LDK / 72.08〜78m2 / 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
2LDK / 72.08〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
2LDK / 72.08〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
定年前の住み替え検討
2LDK / 72.08〜78m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
アービンググラン甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分。甲子園口駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アービンググラン甲子園口は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はアービング、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.08から102.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立上甲子園小学校、西宮市立上甲子園中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アービンググラン甲子園口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アービンググラン甲子園口の過去の取引実績
直近価格
6,008万円
平均価格
5,777万円
最高値
6,008万円
最安値
5,580万円
アービンググラン甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は6,008万円、平均価格は5,777万円、最高値は6,008万円です。
5,780万円
2023年1月
5,631万円
2023年1月
5,580万円
2023年3月
5,682万円
2023年3月
5,980万円
2025年3月
6,008万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日々の買い物や週末のレジャーに便利です。小学校も近く、通学路も安心できます。
気になる点: 甲子園口駅まで徒歩12分と、もう少し近ければなお良かったです。荷物が多い時などは少し遠く感じます。
良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は最新で綺麗です。特にキッチンやお風呂は使いやすく、デザインもモダンでおしゃれです。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。
良い点: 日勤管理で、共用部がいつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理人さんも親切に対応してくれます。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築浅でモダンなデザインが気に入っています。周辺環境も子育て世代には魅力的で、静かで落ち着いた暮らしが送れています。駅までの距離は少しありますが、それを補って余りある快適さがあります。
良い点: JR甲子園口駅は、神戸・大阪へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商店街や商業施設もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩12分と、駅からはやや離れています。特に夏場や雨天時は少し負担に感じるかもしれません。
良い点: 外観はスタイリッシュで、モダンな印象です。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が機械式で、台数に限りがあるようです。車を頻繁に使う場合は確認が必要です。
良い点: 住宅街のため、静かで落ち着いた環境です。上甲子園小学校も近く、子育て環境としては良好だと感じました。
気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういった利便性を重視する方には物足りないかもしれません。
全体的にモダンで落ち着いた印象のマンションです。周辺環境も静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離と、周辺の生活利便性については少し検討が必要です。設備は新しいので魅力的です。
アービンググラン甲子園口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アービンググラン甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービンググラン甲子園口は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。