立地・交通
ダブルスタイル難波は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分。大国町駅徒歩5分、なんば駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 21.18〜23.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 21.18〜23.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 21.18〜23.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 21.18〜23.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 21.18〜23.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
21.18〜23.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
21.18〜23.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
21.18〜23.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
21.18〜23.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
21.18〜23.3m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
ダブルスタイル難波は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分。大国町駅徒歩5分、なんば駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダブルスタイル難波は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はエムアイエス、施工会社は村中建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.18から23.3平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立難波元町小学校、大阪市立木津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダブルスタイル難波の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダブルスタイル難波の過去の取引実績
直近価格
1,856万円
平均価格
1,665万円
最高値
2,080万円
最安値
1,402万円
ダブルスタイル難波の売却査定履歴です。直近価格は1,856万円、平均価格は1,665万円、最高値は2,080万円です。
2,000万円
2017年6月
1,851万円
2017年6月
1,540万円
2019年5月
1,779万円
2019年5月
1,780万円
2019年5月
1,732万円
2019年5月
1,420万円
2019年7月
1,418万円
2019年7月
1,450万円
2019年10月
1,402万円
2019年10月
1,800万円
2020年8月
1,511万円
2020年8月
1,550万円
2020年12月
1,473万円
2020年12月
1,450万円
2021年1月
1,450万円
2021年1月
1,800万円
2021年2月
1,560万円
2021年2月
1,450万円
2021年4月
1,494万円
2021年4月
1,800万円
2021年8月
1,557万円
2021年8月
1,450万円
2021年10月
1,467万円
2021年10月
1,600万円
2022年2月
1,448万円
2022年2月
1,780万円
2024年8月
1,727万円
2024年8月
2,080万円
2026年1月
1,960万円
2026年1月
1,800万円
2026年1月
1,801万円
2026年1月
1,920万円
2026年2月
1,924万円
2026年2月
1,860万円
2026年2月
1,856万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線の大国町駅まで徒歩5分、なんば駅も徒歩圏内なのが最高。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、どこへ行くにも便利です。
良い点: なんばが近いので、食事や買い物には困りません。夜遅くまで開いているお店も多く、生活していて楽しいです。
気になる点: 夜は少し賑やかすぎる時があるかもしれません。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。一人暮らしには十分な広さで、デザインもモダンで気に入っています。
気になる点: 収納スペースはやや少なめなので、工夫が必要です。
なんばエリアに住みたい人には本当におすすめできるマンションです。交通の便が良く、周辺の商業施設も充実しているので、毎日の生活がとても便利です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、デザインも気に入っています。価格帯も比較的手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できます。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗で共用部も清潔に保たれています。エントランスもスタイリッシュな印象です。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には便利です。静かな住宅街というよりは、都会的な雰囲気です。
気になる点: 公園などの緑地は少なめです。
なんばや大国町駅へのアクセスが良い立地が魅力です。都会的な生活をしたい単身者には良い選択肢だと思います。部屋はコンパクトですが、設備は整っており、日勤管理で安心感もあります。ただ、周辺は便利ですが、少し落ち着いた環境を求める方には向かないかもしれません。全体的には満足しています。
ダブルスタイル難波は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダブルスタイル難波の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダブルスタイル難波は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。