立地・交通
レオンコンフォート上本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩8分。鶴橋駅徒歩3分、大阪上本町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 24.09〜24.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 24.09〜24.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 24.09〜24.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 24.09〜24.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 24.09〜24.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
24.09〜24.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
24.09〜24.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
24.09〜24.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
24.09〜24.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
24.09〜24.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
レオンコンフォート上本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩8分。鶴橋駅徒歩3分、大阪上本町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レオンコンフォート上本町は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社はレオン都市開発、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.09から24.14平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立高津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レオンコンフォート上本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レオンコンフォート上本町の過去の取引実績
直近価格
1,704万円
平均価格
1,656万円
最高値
1,786万円
最安値
1,460万円
レオンコンフォート上本町の売却査定履歴です。直近価格は1,704万円、平均価格は1,656万円、最高値は1,786万円です。
1,620万円
2018年10月
1,754万円
2018年10月
1,640万円
2018年10月
1,786万円
2018年10月
1,620万円
2019年4月
1,762万円
2019年4月
1,640万円
2019年4月
1,786万円
2019年4月
1,590万円
2020年1月
1,759万円
2020年1月
1,590万円
2020年2月
1,736万円
2020年2月
1,620万円
2020年2月
1,749万円
2020年2月
1,500万円
2020年3月
1,747万円
2020年3月
1,500万円
2020年4月
1,711万円
2020年4月
1,640万円
2021年3月
1,725万円
2021年3月
1,460万円
2021年4月
1,684万円
2021年4月
1,550万円
2021年6月
1,684万円
2021年6月
1,550万円
2021年8月
1,661万円
2021年8月
1,530万円
2021年10月
1,740万円
2021年10月
1,600万円
2021年10月
1,682万円
2021年10月
1,570万円
2022年4月
1,738万円
2022年4月
1,680万円
2022年9月
1,704万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 鶴橋駅まで徒歩3分は本当に便利。JR、近鉄、地下鉄と3路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。特にJR大阪環状線は頻繁に来るので助かります。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が豊富で、日々の買い物や外食には困りません。活気があって楽しいエリアだと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、共用部も清潔に保たれている印象です。エントランスはすっきりしています。
気になる点: 総戸数に対して共用部のスペースはややコンパクトに感じます。
立地がとにかく最高です。駅近なので通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利。周辺の買い物環境も充実しているので、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。管理も巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が24㎡台なので、一人暮らしには十分な広さです。設備は必要最低限ですが、新しめのマンションなので綺麗に使えます。
気になる点: 収納スペースはあまり多くないので、工夫が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の管理はしっかりされていると感じます。オートロックもあるので安心感があります。
良い点: 大阪上本町駅も徒歩圏内なので、近鉄沿線を利用する際も便利です。少し歩けば落ち着いたエリアもあります。
気になる点: 鶴橋駅周辺は少しディープな雰囲気があるので、女性の一人暮らしだと夜道が気になるかもしれません。
利便性の高い立地が魅力です。駅が近く、周辺施設も充実しているので、生活する上で困ることはありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしなら十分。築年数もまだ新しいため、全体的に満足度は高いです。ただ、鶴橋の賑やかさが苦手な人には少し合わないかもしれません。
レオンコンフォート上本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レオンコンフォート上本町の売却相場は、JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄奈良線/大阪上本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート上本町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。