立地・交通
ララプレイス新大阪シエスタは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分。南方駅徒歩6分、西中島南方駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ララプレイス新大阪シエスタ
1,600万1,363万1,830万1,766万1,830万1,793万1,800万1,799万1,800万1,839万1,530万1,498万1,530万1,501万1,600万1,474万1,800万1,874万1,790万1,804万1,550万1,519万1,700万1,851万1,600万1,805万1,450万1,489万1,700万1,798万1,500万1,454万1,400万1,416万1,430万1,366万1,410万1,454万1,350万1,409万1,700万1,745万1,390万1,432万1,700万1,726万1,380万1,420万1,410万1,400万1,390万1,402万1,500万1,346万1,620万1,437万1,600万1,754万1,580万1,459万1,490万1,472万1,360万1,467万1,580万1,403万1,850万1,867万1,700万1,775万1,643万
マンション
ララプレイス新大阪シエスタ
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-17阪急京都本線／南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ララプレイス新大阪シエスタ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 23〜25.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 23〜25.9m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 23〜25.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 23〜25.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 23〜25.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション大阪府 大阪市
1日前共働き夫婦
23〜25.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
23〜25.9m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
5日前共働き夫婦
23〜25.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
23〜25.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
23〜25.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-17
交通
阪急京都本線／南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分
築年月
2015年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
55戸
専有面積
20.72m² ～ 25.90m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
岩出建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
啓発小学校
中学校区域
中島中学校
種別
投資向けマンション
設計会社
Ｃｕｂｅ設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-17
ララプレイス新大阪シエスタの物件固有情報
建物スペック
ララプレイス新大阪シエスタは築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は岩出建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.72から25.9平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は啓発小学校、中島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ララプレイス新大阪シエスタの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ララプレイス新大阪シエスタの過去の取引実績
直近価格
1,643万円
平均価格
1,584万円
最高値
1,874万円
最安値
1,346万円
下落傾向（前回比 132万円）
ララプレイス新大阪シエスタの売却査定履歴です。直近価格は1,643万円、平均価格は1,584万円、最高値は1,874万円です。
1,600万円
2016年9月
1,363万円
2016年9月
1,830万円
2017年7月
1,766万円
2017年7月
1,830万円
2018年1月
1,793万円
2018年1月
1,800万円
2018年5月
1,799万円
2018年5月
1,800万円
2018年11月
1,839万円
2018年11月
1,530万円
2018年11月
1,498万円
2018年11月
1,530万円
2019年5月
1,501万円
2019年5月
1,600万円
2019年6月
1,474万円
2019年6月
1,800万円
2019年7月
1,874万円
2019年7月
1,790万円
2019年7月
1,804万円
2019年7月
1,550万円
2019年9月
1,519万円
2019年9月
1,700万円
2019年10月
1,851万円
2019年10月
1,600万円
2020年2月
1,805万円
2020年2月
1,450万円
2020年3月
1,489万円
2020年3月
1,700万円
2020年5月
1,798万円
2020年5月
1,500万円
2020年5月
1,454万円
2020年5月
1,400万円
2020年6月
1,416万円
2020年6月
1,430万円
2020年6月
1,366万円
2020年6月
1,410万円
2020年10月
1,454万円
2020年10月
1,350万円
2020年11月
1,409万円
2020年11月
1,700万円
2020年11月
1,745万円
2020年11月
1,390万円
2021年2月
1,432万円
2021年2月
1,700万円
2021年5月
1,726万円
2021年5月
1,380万円
2021年5月
1,420万円
2021年5月
1,410万円
2021年7月
1,400万円
2021年7月
1,390万円
2021年8月
1,402万円
2021年8月
1,500万円
2021年9月
1,346万円
2021年9月
1,620万円
2021年11月
1,437万円
2021年11月
1,600万円
2022年5月
1,754万円
2022年5月
1,580万円
2023年2月
1,459万円
2023年2月
1,490万円
2023年8月
1,472万円
2023年8月
1,360万円
2023年9月
1,467万円
2023年9月
1,580万円
2023年11月
1,403万円
2023年11月
1,850万円
2026年1月
1,867万円
2026年1月
1,700万円
2026年2月
1,775万円
2026年2月
1,643万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-17
口コミ・レビュー
南方在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南方駅と西中島南方駅が徒歩6分と非常に便利。御堂筋線で梅田や難波へダイレクトアクセスできるのが最大の魅力です。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は活気があり、遅くまで開いているお店も多いので、帰りが遅くなっても安心感があります。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあるので、住みやすいバランスだと思います。
気になる点: 夏場は駅周辺の賑やかさや人の多さが少し気になることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、部屋はコンパクトです。収納スペースは少し余裕がないと感じます。
単身赴任で利用しましたが、交通の便の良さと周辺の生活利便性は抜群でした。駅近ですが、マンション内は比較的静かで落ち着いて過ごせます。部屋は広くはありませんが、都市部での生活を考えると十分な広さだと思います。おすすめです。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれている印象です。築年数もまだ新しいため、全体的に良好な状態です。
気になる点: 共用部が特に充実しているわけではないので、設備にこだわりたい人には物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、日常的な管理はしっかりされていると感じました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心です。
気になる点: 常駐管理ではないため、細かい要望や緊急時の対応が迅速にいくかは少し気になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 阪急と地下鉄の2路線が使え、梅田へのアクセスが良いのは魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 線路が近いこともあり、窓を開けていると電車の音が気になる場合があります。また、駅周辺は人通りが多いです。
単身者やDINKS向けのコンパクトなマンションだと感じました。立地は非常に良く、通勤や買い物には大変便利です。建物の設備は標準的ですが、管理はしっかりしている印象です。部屋の広さを重視しない方には良い選択肢だと思います。
ララプレイス新大阪シエスタの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ララプレイス新大阪シエスタは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ララプレイス新大阪シエスタの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ララプレイス新大阪シエスタに関するよくある質問
ララプレイス新大阪シエスタの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ララプレイス新大阪シエスタの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ララプレイス新大阪シエスタの売却相場はいくらですか？
ララプレイス新大阪シエスタの売却相場は、阪急京都本線／南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス新大阪シエスタは築11年ですが売れますか？
ララプレイス新大阪シエスタは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。