立地・交通
W-STYLE大阪城南は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分。玉造駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 22.11〜24.09m2 / JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 22.11〜24.09m2 / JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 22.11〜24.09m2 / JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 22.11〜24.09m2 / JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 22.11〜24.09m2 / JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
22.11〜24.09m2 / JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
22.11〜24.09m2 / JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
22.11〜24.09m2 / JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
22.11〜24.09m2 / JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
22.11〜24.09m2 / JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
W-STYLE大阪城南は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分。玉造駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
W-STYLE大阪城南は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社はサムティ、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.11から24.09平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立玉津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
W-STYLE大阪城南の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
W-STYLE大阪城南の過去の取引実績
直近価格
1,519万円
平均価格
1,565万円
最高値
1,939万円
最安値
1,310万円
W-STYLE大阪城南の売却査定履歴です。直近価格は1,519万円、平均価格は1,565万円、最高値は1,939万円です。
1,790万円
2018年5月
1,939万円
2018年5月
1,790万円
2019年4月
1,939万円
2019年4月
1,470万円
2019年5月
1,933万円
2019年5月
1,460万円
2019年8月
1,799万円
2019年8月
1,790万円
2019年10月
1,765万円
2019年10月
1,470万円
2019年12月
1,808万円
2019年12月
1,480万円
2020年4月
1,764万円
2020年4月
1,580万円
2020年4月
1,713万円
2020年4月
1,450万円
2020年5月
1,685万円
2020年5月
1,470万円
2020年6月
1,705万円
2020年6月
1,380万円
2020年9月
1,444万円
2020年9月
1,420万円
2020年9月
1,503万円
2020年9月
1,360万円
2020年10月
1,524万円
2020年10月
1,320万円
2020年10月
1,466万円
2020年10月
1,480万円
2020年11月
1,574万円
2020年11月
1,360万円
2021年4月
1,518万円
2021年4月
1,310万円
2021年4月
1,460万円
2021年4月
1,480万円
2021年5月
1,604万円
2021年5月
1,310万円
2021年10月
1,462万円
2021年10月
1,360万円
2021年10月
1,532万円
2021年10月
1,550万円
2022年10月
1,519万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR玉造駅まで徒歩5分で、環状線を使えば大阪市内どこへ行くにも便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内で、緑が多くて散歩やジョギングに最適。静かな住宅街でありながら、駅前は活気があるバランスが良い。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備は綺麗で使いやすい。コンパクトながら、一人暮らしには十分な機能が備わっている。
気になる点: 専有面積が22m²台とかなりコンパクトなので、家具の配置や収納には工夫が必要。
築年数も浅く、駅からのアクセスも良好なので、単身者にはとてもおすすめです。大阪城公園も近く、休日のリフレッシュにも最適。ただ、部屋が狭めなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し不向きかもしれません。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔感があり、管理は行き届いているように見える。
気になる点: 共用部に関する情報は限られているが、大規模マンションのような充実感はないかもしれない。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象。管理体制も良好だと期待できる。
気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明な点が、少し不安要素。
良い点: JR環状線玉造駅が近く、交通利便性は非常に高い。大阪城公園へのアクセスも良く、都心にいながら自然も感じられるのは魅力的。
気になる点: 専有面積が小さいため、ファミリー層や二人暮らしには向かない。単身者向けの物件と割り切る必要がある。
立地と築年数の新しさを考えると、単身者向けの投資物件やセカンドハウスとしては魅力的だと感じました。駅近で生活利便性も高く、大阪城公園も近いという点は大きなメリットです。ただ、部屋の広さには限界があるので、永住を考える方には少し物足りないかもしれません。
W-STYLE大阪城南は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
W-STYLE大阪城南の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
W-STYLE大阪城南は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。