立地・交通
レジュールアッシュ福島キューズは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分 JR東西線/海老江駅 徒歩14分。野田駅徒歩5分、玉川駅徒歩7分、海老江駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 23.82〜24.06m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 23.82〜24.06m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 23.82〜24.06m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 23.82〜24.06m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
23.82〜24.06m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
23.82〜24.06m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
23.82〜24.06m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
23.82〜24.06m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
レジュールアッシュ福島キューズは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分 JR東西線/海老江駅 徒歩14分。野田駅徒歩5分、玉川駅徒歩7分、海老江駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュールアッシュ福島キューズは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23.82から24.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立吉野小学校、大阪市立野田中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュールアッシュ福島キューズの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジュールアッシュ福島キューズの過去の取引実績
直近価格
1,940万円
平均価格
1,662万円
最高値
1,960万円
最安値
1,490万円
レジュールアッシュ福島キューズの売却査定履歴です。直近価格は1,940万円、平均価格は1,662万円、最高値は1,960万円です。
1,700万円
2018年10月
1,726万円
2018年10月
1,650万円
2019年5月
1,701万円
2019年5月
1,650万円
2020年1月
1,692万円
2020年1月
1,700万円
2020年6月
1,701万円
2020年6月
1,580万円
2020年7月
1,616万円
2020年7月
1,650万円
2020年7月
1,696万円
2020年7月
1,590万円
2020年10月
1,641万円
2020年10月
1,590万円
2020年11月
1,593万円
2020年11月
1,560万円
2021年5月
1,621万円
2021年5月
1,606万円
2021年5月
1,490万円
2021年9月
1,568万円
2021年9月
1,960万円
2026年2月
1,940万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR野田駅、玉川駅が徒歩圏内で、JR、地下鉄、阪神と複数路線が使えるため、大阪市内の移動はもちろん、神戸や京都方面へのアクセスも非常に便利です。日常の買い物や通勤に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、緑も感じられるので、住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。築年数からすると共用部は綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最小限です。
単身者やDINKSにとって、立地の良さと周辺環境の充実度は大きな魅力です。複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利。スーパーや商店街も近く、日々の生活に不便はありません。建物の規模は小さめですが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体はコンパクトながら、必要な設備は揃っていました。特にキッチン周りは使いやすかったです。清潔感のある内装でした。
気になる点: 専有面積が23.82m²と非常にコンパクトなので、二人暮らしには手狭でした。収納スペースも限られています。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃も行き届いており、セキュリティ面でも安心感がありました。
良い点: 駅近で生活利便性は非常に高いです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども充実しており、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 線路が近い部屋だと、電車の音が気になるかもしれません。
立地と生活利便性は抜群で、通勤や買い物には非常に便利でした。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。ただ、もう少し広さが欲しいと感じたため、部屋の広さには限りがあることを考慮した方が良いでしょう。共用部は綺麗に保たれていました。
レジュールアッシュ福島キューズは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分 JR東西線/海老江駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分 JR東西線/海老江駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分 JR東西線/海老江駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ福島キューズの売却相場は、JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩7分 JR東西線/海老江駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ福島キューズは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。