立地・交通
プレミアムコート大正フロントは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／大正駅 徒歩4分。大正駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,460万1,357万1,220万1,266万1,400万1,367万1,390万1,367万1,370万1,363万1,180万1,172万1,166万1,250万1,180万1,137万1,142万1,230万1,212万1,172万1,192万1,240万1,153万1,269万1,160万1,600万1,320万1,300万1,301万1,188万1,290万1,285万1,280万1,373万1,490万1,406万1,330万1,441万1,480万1,337万1,530万1,576万1,220万1,235万1,250万1,334万1,248万1,249万1,350万1,240万1,380万1,366万1,380万1,366万
マンション
プレミアムコート大正フロント
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6JR大阪環状線／大正駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 プレミアムコート大正フロント
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.7m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.7m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.7m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.7m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 22〜24.7m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身
1K / 22〜24.7m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
1K / 22〜24.7m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前単身
1K / 22〜24.7m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前単身
1K / 22〜24.7m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前単身
1K / 22〜24.7m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6
交通
JR大阪環状線／大正駅 徒歩4分
築年月
2013年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
56戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
19.20m² ～ 24.70m²
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立三軒家東小学校
中学校区域
大阪市立大正東中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6
プレミアムコート大正フロントの物件固有情報
建物スペック
プレミアムコート大正フロントは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は奥村組土木興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約19.2から24.7平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立三軒家東小学校、大阪市立大正東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレミアムコート大正フロントの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレミアムコート大正フロントの過去の取引実績
直近価格
1,366万円
平均価格
1,307万円
最高値
1,600万円
最安値
1,137万円
下落傾向（前回比 14万円）
プレミアムコート大正フロントの売却査定履歴です。直近価格は1,366万円、平均価格は1,307万円、最高値は1,600万円です。
1,460万円
2014年12月
1,357万円
2014年12月
1,220万円
2014年12月
1,266万円
2014年12月
1,400万円
2015年11月
1,367万円
2015年11月
1,390万円
2016年2月
1,367万円
2016年2月
1,370万円
2016年10月
1,363万円
2016年10月
1,180万円
2018年6月
1,172万円
2018年6月
1,166万円
2018年6月
1,250万円
2018年6月
1,180万円
2018年9月
1,137万円
2018年9月
1,142万円
2018年9月
1,230万円
2018年9月
1,212万円
2018年9月
1,172万円
2018年9月
1,192万円
2018年9月
1,240万円
2018年9月
1,153万円
2018年9月
1,269万円
2018年9月
1,160万円
2018年9月
1,600万円
2018年9月
1,320万円
2018年9月
1,300万円
2018年10月
1,301万円
2018年10月
1,188万円
2018年10月
1,290万円
2018年12月
1,285万円
2018年12月
1,280万円
2019年3月
1,373万円
2019年3月
1,490万円
2021年1月
1,406万円
2021年1月
1,330万円
2021年9月
1,441万円
2021年9月
1,480万円
2021年10月
1,337万円
2021年10月
1,530万円
2021年11月
1,576万円
2021年11月
1,220万円
2022年3月
1,235万円
2022年3月
1,250万円
2022年3月
1,334万円
2022年3月
1,248万円
2022年3月
1,249万円
2022年3月
1,350万円
2023年7月
1,240万円
2023年7月
1,380万円
2025年8月
1,366万円
2025年8月
1,380万円
2025年12月
1,366万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目21-6
口コミ・レビュー
大正駅徒歩圏30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR大正駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。大阪環状線なので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するには十分な環境です。商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。
気になる点: 専有面積が19.20m²〜24.70m²とやや狭めなので、家具の配置には工夫が必要です。
大正駅からの近さと、駅周辺の生活利便性は抜群です。築年数も比較的新しく、建物自体もきれいに保たれています。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な仕様で満足しています。コストパフォーマンスが良いマンションだと思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、管理されている印象を受けます。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。
気になる点: 共用スペースはそれほど広くありません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子育て世代にも安心できる環境です。公園も点在しており、子どもの遊び場には困りませんでした。
気になる点: 商業施設は駅前に集中しており、少し歩く必要があります。大型商業施設は少し距離があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、訪問者も確認できるため、女性の一人暮らしでも安心できると思います。共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。
大正駅へのアクセスが非常に良く、通勤には大変便利でした。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便は感じませんでした。ただ、専有面積が小さいため、ファミリーでの居住には手狭に感じるかもしれません。単身者やDINKS向けとしては、立地と利便性のバランスが良い物件だと思います。
プレミアムコート大正フロントの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレミアムコート大正フロントは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／大正駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／大正駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
プレミアムコート大正フロントの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／大正駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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プレミアムコート大正フロントに関するよくある質問
プレミアムコート大正フロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレミアムコート大正フロントの売却相場はいくらですか？
プレミアムコート大正フロントの売却相場は、JR大阪環状線／大正駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミアムコート大正フロントは築13年ですが売れますか？
プレミアムコート大正フロントは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。