立地・交通
ユニハイムエクシア池田城南は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分。池田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 43.4〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 43.4〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 43.4〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
単身
43.4〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
43.4〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
43.4〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
79〜84.84m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
ユニハイムエクシア池田城南は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分。池田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイムエクシア池田城南は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はユニハイムエステート、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約43.4から84.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田市立池田小学校、池田市立池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイムエクシア池田城南の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニハイムエクシア池田城南の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩6分と非常に近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、公園や緑も多く、子育てしやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 新築なので設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと思います。日当たりも良好で快適です。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が気に入っています。築浅なので建物や設備も綺麗で、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、設備は充実しています。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているように見えます。共用部の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。
気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。
良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすく、スーパーなども徒歩圏内に複数あるのは便利です。小学校が近いのも子育てファミリーには魅力的でしょう。
気になる点: 幹線道路が近く、車の音が少し気になるかもしれません。また、周辺に商業施設がもう少し多いとさらに便利だと感じました。
駅からの距離と築年数を考えると魅力的な物件だと思います。共用部やセキュリティもしっかりしており、安心感があります。ただ、周辺の商業施設の充実度や、静かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。内覧で室内の仕様も確認したいです。
ユニハイムエクシア池田城南は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイムエクシア池田城南の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイムエクシア池田城南は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。