立地・交通
エグゼ心斎橋EASTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩7分。日本橋駅徒歩5分、長堀橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,660万1,609万1,430万1,586万1,600万1,488万1,430万1,571万1,600万1,467万1,430万1,543万1,750万1,523万1,920万1,737万1,550万1,589万1,680万1,701万1,850万1,760万1,650万1,549万1,430万1,662万1,920万1,764万1,680万1,685万1,706万1,850万1,765万1,950万1,857万1,800万1,729万1,430万1,682万1,680万1,707万1,920万1,788万1,890万1,843万1,850万1,833万1,570万1,629万1,760万1,824万1,630万1,638万1,690万1,801万1,530万1,609万1,590万1,583万1,760万1,592万1,730万1,612万1,670万1,445万1,800万1,762万1,800万1,747万2,000万1,939万1,880万1,925万
マンション
エグゼ心斎橋EAST
大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-23大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 エグゼ心斎橋EAST
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.4m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.4m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.4m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.4m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.4m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前子育て世帯
26〜28.4m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前子育て世帯
26〜28.4m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前子育て世帯
26〜28.4m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前子育て世帯
26〜28.4m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
26〜28.4m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-23
交通
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩7分
築年月
2013年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
54戸
専有面積
23.55m² ～ 28.40m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
419.93m²
分譲会社
シティトラスト不動産
施工会社
スナダ建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
種別
投資向けマンション
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-23
バルコニー面積
3.77m² ～ 3.77m²
エグゼ心斎橋EASTの物件固有情報
建物スペック
エグゼ心斎橋EASTは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社はシティトラスト不動産、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23.55から28.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エグゼ心斎橋EASTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エグゼ心斎橋EASTの過去の取引実績
直近価格
1,925万円
平均価格
1,693万円
最高値
2,000万円
最安値
1,430万円
上昇傾向（前回比 +45万円）
エグゼ心斎橋EASTの売却査定履歴です。直近価格は1,925万円、平均価格は1,693万円、最高値は2,000万円です。
1,660万円
2016年6月
1,609万円
2016年6月
1,430万円
2017年2月
1,586万円
2017年2月
1,600万円
2017年5月
1,488万円
2017年5月
1,430万円
2017年8月
1,571万円
2017年8月
1,600万円
2017年11月
1,467万円
2017年11月
1,430万円
2018年2月
1,543万円
2018年2月
1,750万円
2018年4月
1,523万円
2018年4月
1,920万円
2018年4月
1,737万円
2018年4月
1,550万円
2018年4月
1,589万円
2018年4月
1,680万円
2018年4月
1,701万円
2018年4月
1,850万円
2018年4月
1,760万円
2018年4月
1,650万円
2018年6月
1,549万円
2018年6月
1,430万円
2018年8月
1,662万円
2018年8月
1,920万円
2018年10月
1,764万円
2018年10月
1,680万円
2018年10月
1,685万円
2018年10月
1,706万円
2018年10月
1,850万円
2018年10月
1,765万円
2018年10月
1,950万円
2018年11月
1,857万円
2018年11月
1,800万円
2019年1月
1,729万円
2019年1月
1,430万円
2019年2月
1,682万円
2019年2月
1,680万円
2019年4月
1,707万円
2019年4月
1,920万円
2019年4月
1,788万円
2019年4月
1,890万円
2019年5月
1,843万円
2019年5月
1,850万円
2019年5月
1,833万円
2019年5月
1,570万円
2019年7月
1,629万円
2019年7月
1,760万円
2019年7月
1,824万円
2019年7月
1,630万円
2019年7月
1,638万円
2019年7月
1,690万円
2019年8月
1,801万円
2019年8月
1,530万円
2019年8月
1,609万円
2019年8月
1,590万円
2019年12月
1,583万円
2019年12月
1,760万円
2020年2月
1,592万円
2020年2月
1,730万円
2020年2月
1,612万円
2020年2月
1,670万円
2020年9月
1,445万円
2020年9月
1,800万円
2024年11月
1,762万円
2024年11月
1,800万円
2025年11月
1,747万円
2025年11月
2,000万円
2025年12月
1,939万円
2025年12月
1,880万円
2026年3月
1,925万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-23
口コミ・レビュー
心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 日本橋駅も長堀橋駅も徒歩圏内で、地下鉄の路線が多くてどこへ行くにも便利。梅田や難波へのアクセスが特に良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 心斎橋や道頓堀が近く、買い物や外食に困らない。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 夜は賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている。エントランスもシンプルで悪くない。
気になる点: 共用部は最小限で、ラウンジなどはない。設備は新しいとは言えない部分もある。
立地は最高です。なんでも揃っていて、休日はもちろん平日でも気軽に街に出られます。駅近なので移動も楽々。部屋はコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さです。管理も特に問題なく、安心して暮らせています。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2021年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: なんば、心斎橋、日本橋といった中心部へのアクセスが抜群。生活利便性は非常に高いと感じる。
気になる点: 人通りが多いエリアのため、騒音や治安について少し懸念が残る。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台中心なので、単身者向けとしては標準的か。設備は新しめのマンションなので、ある程度期待できる。
気になる点: 間取りの選択肢が少ない可能性があり、ファミリー層には不向き。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理だが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている印象。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になる。
都心で生活したい単身者やDINKSには魅力的な立地だと思います。周辺には商業施設が多く、休日も平日も充実した生活が送れそうです。建物の規模や戸数も手頃で、管理体制も一定レベルはクリアしていると見受けられます。ただ、周辺の賑やかさが気になる方には向かないかもしれません。
エグゼ心斎橋EASTの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エグゼ心斎橋EASTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エグゼ心斎橋EASTの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エグゼ心斎橋EASTに関するよくある質問
エグゼ心斎橋EASTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エグゼ心斎橋EASTの売却相場はいくらですか？
エグゼ心斎橋EASTの売却相場は、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エグゼ心斎橋EASTは築12年ですが売れますか？
エグゼ心斎橋EASTは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。