立地・交通
エスカーサ大阪WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分。姫島駅徒歩6分、塚本駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 25〜27.14m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 25〜27.14m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 25〜27.14m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 25〜27.14m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 25〜27.14m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
1K / 25〜27.14m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 25〜27.14m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 25〜27.14m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 25〜27.14m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1K / 25〜27.14m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
エスカーサ大阪WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分。姫島駅徒歩6分、塚本駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスカーサ大阪WESTは築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数63戸の中規模マンションです。分譲会社はエスカーサ、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1Kの住戸構成で、専有面積は約25から27.14平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立野里小学校、大阪市立歌島中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスカーサ大阪WESTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスカーサ大阪WESTの過去の取引実績
直近価格
1,610万円
平均価格
1,504万円
最高値
2,030万円
最安値
1,290万円
エスカーサ大阪WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,610万円、平均価格は1,504万円、最高値は2,030万円です。
1,380万円
2018年7月
1,424万円
2018年7月
1,450万円
2018年10月
1,415万円
2018年10月
1,440万円
2019年2月
1,367万円
2019年2月
1,550万円
2019年4月
1,391万円
2019年4月
1,520万円
2019年4月
1,386万円
2019年4月
1,550万円
2019年10月
1,417万円
2019年10月
1,550万円
2020年4月
1,444万円
2020年4月
1,540万円
2020年4月
1,467万円
2020年4月
1,400万円
2021年1月
1,410万円
2021年1月
1,490万円
2021年2月
1,470万円
2021年2月
1,380万円
2021年10月
1,307万円
2021年10月
1,490万円
2021年10月
1,456万円
2021年10月
1,380万円
2022年4月
1,294万円
2022年4月
1,290万円
2022年4月
2,030万円
2023年4月
1,586万円
2023年4月
1,680万円
2024年8月
1,852万円
2024年8月
1,630万円
2024年11月
1,778万円
2024年11月
1,700万円
2025年12月
1,584万円
2025年12月
1,550万円
2026年2月
1,610万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神の姫島駅まで徒歩6分と近く、梅田方面へのアクセスが非常に便利です。JR塚本駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 飲食店などは少なめで、外食するには少し移動が必要。
良い点: 築浅で内装も綺麗です。コンパクトながらも必要な設備は揃っており、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 専有面積が25㎡台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。
築年数も新しく、駅からのアクセスも良いので、一人暮らしにはぴったりのマンションだと思います。周辺環境も静かで住みやすいです。ただ、もう少しだけ周辺に飲食店があるとさらに便利だと感じます。
良い点: 外観はシンプルでモダンな印象です。エントランスも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用スペースはあまり広くない印象。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしています。
良い点: 姫島駅まで徒歩6分は魅力的ですが、JR塚本駅まで徒歩12分は少し遠く感じます。阪神沿線がメインの移動手段になりそうです。
気になる点: JR線へのアクセスを重視する方には少し物足りないかも。
築年数が浅く、一人暮らし向けのコンパクトな部屋が多い物件ですね。立地としては阪神沿線が中心で、駅からの距離も許容範囲内です。日勤管理という点も安心材料ですが、専有面積が狭いので、ゆったり暮らしたい方には向かないかもしれません。
エスカーサ大阪WESTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスカーサ大阪WESTの売却相場は、阪神本線/姫島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスカーサ大阪WESTは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。