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マンション

レジェイド高槻宮野町

大阪府高槻市宮野町5-55阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分
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高槻市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高槻市
2日前

実家近居を希望する夫婦

3LDK / 66.57〜73m2 / 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 高槻市
4日前

実家近居を希望する夫婦

3LDK / 66.57〜73m2 / 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 高槻市
6日前

実家近居を希望する夫婦

3LDK / 66.57〜73m2 / 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 高槻市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

3LDK / 66.57〜73m2 / 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 高槻市
1週間前

実家近居を希望する夫婦

3LDK / 66.57〜73m2 / 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市宮野町5-55
交通
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分
築年月
2020年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
99戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
66.57m² ～ 92.26m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
4215.42m²
駐車場数
72
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
スナダ建設
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
高槻市立北大冠小学校
中学校区域
高槻市立第六中学校
ブランド
レジェイド
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
8498.88m²
建築面積
1739.55m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市宮野町5-55
バルコニー面積
5.33m² ～ 14.05m²

レジェイド高槻宮野町の物件固有情報

立地・交通

レジェイド高槻宮野町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分。高槻市駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

レジェイド高槻宮野町は築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.57から92.26平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高槻市立北大冠小学校、高槻市立第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

レジェイド高槻宮野町の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

レジェイド高槻宮野町の過去の取引実績

直近価格

4,204万円

平均価格

4,270万円

最高値

5,350万円

最安値

3,580万円

下落傾向（前回比 276万円）

レジェイド高槻宮野町の売却査定履歴です。直近価格は4,204万円、平均価格は4,270万円、最高値は5,350万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市宮野町5-55

口コミ・レビュー

子育てファミリーAさん居住者 / 2023年7月
周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路も比較的安全で安心です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 2020年築ということもあり、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にしてくれる設備が充実しています。収納スペースも十分あります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。エントランスのオートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好だと感じます。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては、小学校が近く、公園も多いので恵まれています。お部屋も新しく設備も充実しているので、快適に暮らせています。駅からの距離だけが少しネックですが、許容範囲内です。

DINKS Bさん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩18分ですが、バス便も利用できるので、用途に応じて使い分けることができます。駅周辺には商業施設も多く、外食や買い物には便利です。

気になる点: やはり徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じることもあります。特に雨の日などは億劫になります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: レジェイドブランドらしい、洗練された外観デザインです。共用部も清潔に保たれており、モデルルームのような雰囲気があります。エントランスは広々としていて、来客時も印象が良いです。

気になる点: 駐車場が立体式なので、車高の高い車は入庫できない可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた環境で生活できます。周辺にはコンビニやドラッグストアもあり、最低限の買い物は困りません。

気になる点: 飲食店や大型商業施設などは、駅まで行かないと少ないのが少し残念です。夜遅くに外食したいときなどは不便を感じます。

築浅で綺麗なマンションで、共用部も満足しています。ただ、駅からの距離が少し遠いのが最大の懸念点です。日々の生活では問題ないものの、もう少し駅近を重視する方には向かないかもしれません。静かな環境を求める方にはおすすめです。

レジェイド高槻宮野町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

レジェイド高槻宮野町は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

レジェイド高槻宮野町の立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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レジェイド高槻宮野町に関するよくある質問

レジェイド高槻宮野町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

レジェイド高槻宮野町の売却相場はいくらですか？

レジェイド高槻宮野町の売却相場は、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド高槻宮野町は築6年ですが売れますか？

レジェイド高槻宮野町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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