立地・交通
プレサンスロジェ京都西大路五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線／西院駅 徒歩19分。丹波口駅徒歩14分、西院駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 プレサンスロジェ京都西大路五条
3,080万2,992万3,180万3,310万2,998万2,992万2,980万3,219万2,880万3,053万2,780万2,830万4,980万5,248万4,380万4,605万4,480万4,661万4,980万5,196万4,380万4,649万4,480万4,645万4,380万4,637万4,180万4,574万3,980万4,511万2,980万2,647万3,980万4,231万3,680万3,836万4,280万4,488万4,780万5,110万3,980万4,344万3,480万2,961万4,500万4,433万4,350万4,518万3,280万2,709万4,200万4,661万4,200万4,616万3,980万4,057万
マンション
プレサンスロジェ京都西大路五条
京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線／西院駅 徒歩19分
緊急対策
🚨 プレサンスロジェ京都西大路五条
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
マンション京都府 京都市
3日前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
マンション京都府 京都市
6日前新婚夫婦
54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
マンション京都府 京都市
1週間前新婚夫婦
54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
マンション京都府 京都市
1週間前新婚夫婦
54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
マンション京都府 京都市
1週間前新婚夫婦
54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16
交通
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線／西院駅 徒歩19分
築年月
2020年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
64戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
38.16m² ～ 70.59m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
1798.23m²
駐車場数
18
建ぺい率
55.45%・60%
容積率
199.87%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
京都市立七条第三小学校
中学校区域
京都市立七条中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4094.7m²
建築面積
977.74m²
設計会社
かねわ工務店ティーエムエッチ
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16
バルコニー面積
7.60m² ～ 12.75m²
プレサンスロジェ京都西大路五条の物件固有情報
建物スペック
プレサンスロジェ京都西大路五条は築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約38.16から70.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立七条第三小学校、京都市立七条中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレサンスロジェ京都西大路五条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 プレサンスロジェ京都西大路五条の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
プレサンスロジェ京都西大路五条の過去の取引実績
直近価格
4,057万円
平均価格
3,991万円
最高値
5,248万円
最安値
2,647万円
上昇傾向（前回比 +77万円）
プレサンスロジェ京都西大路五条の売却査定履歴です。直近価格は4,057万円、平均価格は3,991万円、最高値は5,248万円です。
3,080万円
2020年7月
2,992万円
2020年7月
3,180万円
2021年1月
3,310万円
2021年1月
2,998万円
2021年1月
2,992万円
2021年1月
2,980万円
2021年10月
3,219万円
2021年10月
2,880万円
2021年11月
3,053万円
2021年11月
2,780万円
2022年1月
2,830万円
2022年1月
4,980万円
2022年2月
5,248万円
2022年2月
4,380万円
2022年5月
4,605万円
2022年5月
4,480万円
2022年5月
4,661万円
2022年5月
4,980万円
2022年8月
5,196万円
2022年8月
4,380万円
2022年11月
4,649万円
2022年11月
4,480万円
2022年11月
4,645万円
2022年11月
4,380万円
2023年5月
4,637万円
2023年5月
4,180万円
2023年5月
4,574万円
2023年5月
3,980万円
2023年8月
4,511万円
2023年8月
2,980万円
2023年12月
2,647万円
2023年12月
3,980万円
2024年5月
4,231万円
2024年5月
3,680万円
2024年5月
3,836万円
2024年5月
4,280万円
2024年8月
4,488万円
2024年8月
4,780万円
2024年11月
5,110万円
2024年11月
3,980万円
2025年3月
4,344万円
2025年3月
3,480万円
2025年6月
2,961万円
2025年6月
4,500万円
2025年7月
4,433万円
2025年7月
4,350万円
2025年10月
4,518万円
2025年10月
3,280万円
2025年11月
2,709万円
2025年11月
4,200万円
2026年1月
4,661万円
2026年1月
4,200万円
2026年2月
4,616万円
2026年2月
3,980万円
2026年3月
4,057万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16
口コミ・レビュー
京都在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築浅で設備が最新で綺麗です。特にシステムキッチンや浴室乾燥機は使い勝手が良く、快適な生活を送れています。収納も十分です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も良好です。
気になる点: 共用廊下の清掃がもう少し頻繁だと嬉しいです。
2020年築でまだ新しく、室内設備も充実しているので快適に過ごせています。周辺環境も悪くなく、静かな場所を求める方にはおすすめです。駅からは少し距離がありますが、許容範囲内です。
元住人ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JRと阪急の両方の駅が利用可能で、移動の選択肢が多いのは便利です。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、特に荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じます。バス便はありますが、本数も限られています。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共有スペースの雰囲気は良いと思います。
気になる点: 駐輪場が少し狭く、停めるのに気を使います。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に公園や子供が遊べるような場所が少ないのが気になります。商業施設も駅周辺に集中している印象です。
駅からの距離がネックですが、築浅で設備が整っている点は魅力です。ファミリー層には小学校が近いのは良い点ですが、子育て施設や公園の少なさが少し気になります。内見しましたが、部屋は明るくて良かったです。
プレサンスロジェ京都西大路五条の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレサンスロジェ京都西大路五条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線／西院駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線／西院駅 徒歩19分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
プレサンスロジェ京都西大路五条の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線／西院駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 プレサンスロジェ京都西大路五条の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
プレサンスロジェ京都西大路五条に関するよくある質問
プレサンスロジェ京都西大路五条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 プレサンスロジェ京都西大路五条の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレサンスロジェ京都西大路五条の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ京都西大路五条の売却相場は、JR山陰本線／丹波口駅 徒歩14分 阪急京都本線／西院駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ京都西大路五条は築6年ですが売れますか？
プレサンスロジェ京都西大路五条は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。