立地・交通
エステムコート大日アライブは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩4分。大日駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 エステムコート大日アライブ
4,580万4,564万3,980万4,339万3,800万4,222万4,290万4,430万4,080万4,316万4,030万4,254万4,290万4,423万4,180万4,651万3,999万4,235万3,890万4,257万3,780万4,189万3,990万4,258万3,999万4,478万3,780万4,076万3,690万3,920万3,700万3,918万3,499万3,944万3,919万3,470万3,839万4,200万4,252万3,498万3,522万4,080万4,323万4,080万4,320万4,190万4,000万3,980万4,122万4,780万4,639万
マンション
エステムコート大日アライブ
大阪府守口市八雲中町3丁目13-61大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 エステムコート大日アライブ
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 71〜74.58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / 58.35〜66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / 58.35〜66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 共働き夫婦 | 2LDK / 58.35〜66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 守口市
1日前夫婦＋子ども3人
4LDK / 71〜74.58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 守口市
4日前共働き夫婦
2LDK / 58.35〜66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 守口市
7日前共働き夫婦
2LDK / 58.35〜66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 守口市
1週間前共働き夫婦
2LDK / 58.35〜66m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市八雲中町3丁目13-61
交通
大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩4分
築年月
2020年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
47戸
間取り
1SLDK ～ 3LDK
専有面積
58.35m² ～ 74.58m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東
敷地面積
1183.67m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%・39.9%
容積率
200%・300%・269.1%
分譲会社
日商エステム
施工会社
多田建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
守口市立八雲小学校
中学校区域
守口市立八雲中学校
延床面積
3744.86m²
建築面積
472.19m²
設計会社
聖建社建築事務所k.s.T.T
所在地(住所)
大阪府守口市八雲中町3丁目13-61
バルコニー面積
11.79m² ～ 16.41m²
エステムコート大日アライブの物件固有情報
建物スペック
エステムコート大日アライブは築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.35から74.58平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立八雲小学校、守口市立八雲中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムコート大日アライブの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エステムコート大日アライブの過去の取引実績
直近価格
4,639万円
平均価格
4,103万円
最高値
4,780万円
最安値
3,470万円
下落傾向（前回比 141万円）
エステムコート大日アライブの売却査定履歴です。直近価格は4,639万円、平均価格は4,103万円、最高値は4,780万円です。
4,580万円
2021年7月
4,564万円
2021年7月
3,980万円
2021年8月
4,339万円
2021年8月
3,800万円
2021年10月
4,222万円
2021年10月
4,290万円
2021年12月
4,430万円
2021年12月
4,080万円
2022年5月
4,316万円
2022年5月
4,030万円
2022年5月
4,254万円
2022年5月
4,290万円
2022年6月
4,423万円
2022年6月
4,180万円
2022年6月
4,651万円
2022年6月
3,999万円
2022年6月
4,235万円
2022年6月
3,890万円
2022年6月
4,257万円
2022年6月
3,780万円
2022年8月
4,189万円
2022年8月
3,990万円
2022年9月
4,258万円
2022年9月
3,999万円
2022年9月
4,478万円
2022年9月
3,780万円
2022年10月
4,076万円
2022年10月
3,690万円
2023年1月
3,920万円
2023年1月
3,700万円
2023年1月
3,918万円
2023年1月
3,499万円
2023年1月
3,944万円
2023年1月
3,919万円
2023年1月
3,470万円
2023年2月
3,839万円
2023年2月
4,200万円
2023年6月
4,252万円
2023年6月
3,498万円
2023年6月
3,522万円
2023年6月
4,080万円
2023年6月
4,323万円
2023年6月
4,080万円
2023年9月
4,320万円
2023年9月
4,190万円
2023年12月
4,000万円
2023年12月
3,980万円
2024年2月
4,122万円
2024年2月
4,780万円
2025年12月
4,639万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市八雲中町3丁目13-61
口コミ・レビュー
大日駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大阪メトロ谷町線大日駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には大型商業施設もあり、買い物や食事にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かで落ち着いています。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困りません。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 2020年築と新しく、室内はきれいで設備も最新のものが多いです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実しています。収納スペースも十分あります。
気になる点: リビングがもう少し広いとさらに良かったです。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと感じています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。
シングルキャリアさん居住者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、共有スペースも綺麗に維持されていると感じます。オートロックや宅配ボックスもあり、設備は整っています。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じます。セキュリティ面でも特に不満はありません。
気になる点: 休日の管理体制が不明な点が少し気になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺の商業施設は充実しており、生活利便性は高いです。しかし、マンション自体は少し裏手にあるため、夜遅くに一人で帰宅する際は少し暗く感じる道もあります。
気になる点: 夜道の明るさや人通りがもう少し欲しい。
大日駅からの近さと、新しさで決めました。設備面は満足していますが、周辺環境については、夜道の安全性などを考えると、もう少し静かで明るい立地でも良かったかなと感じることもあります。総じて、コスパは悪くないと思います。
エステムコート大日アライブの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムコート大日アライブは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩4分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
エステムコート大日アライブの立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エステムコート大日アライブに関するよくある質問
エステムコート大日アライブの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エステムコート大日アライブの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エステムコート大日アライブの売却相場はいくらですか？
エステムコート大日アライブの売却相場は、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート大日アライブは築6年ですが売れますか？
エステムコート大日アライブは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。