マンション

パデシオン御池西ノ京グラン

京都府京都市中京区西ノ京月輪町1-1京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩8分京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅徒歩9分 JR山陰本線／円町駅徒歩12分

パデシオン御池西ノ京グランをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	4LDK	75m²前後	築15年以内希望, 宅配ボックスあり
2日前	夫婦＋子ども3人	2SLDK	60m²以上	京都市内で探している, 眺望重視
6日前	定年前の住み替え検討	2SLDK	85m²前後	朱雀第八小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	4LDK	55m²以上	駅徒歩8分以内, 管理体制重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2SLDK	75m²台	朱雀第八小学校区希望, 上層階希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1日前

4LDK75m²前後

築15年以内希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

2日前

2SLDK60m²以上

京都市内で探している, 眺望重視

定年前の住み替え検討

6日前

2SLDK85m²前後

朱雀第八小学校区希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

4LDK55m²以上

駅徒歩8分以内, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2SLDK75m²台

朱雀第八小学校区希望, 上層階希望, ペット可必須

上記以外にもパデシオン御池西ノ京グランの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区西ノ京月輪町1-1

交通

京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩8分京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅徒歩9分 JR山陰本線／円町駅徒歩12分

築年月

2020年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

54戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

62.27m² ～ 85.62m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

南

敷地面積

2050.02m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

睦備建設

施工会社

睦備建設

管理会社

睦備建設

小学校区域

朱雀第八小学校

中学校区域

西ノ京中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

4587.45m²

建築面積

894.03m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市中京区西ノ京月輪町1-1

バルコニー面積

11.02m² ～ 35.50m²

売却査定履歴

パデシオン御池西ノ京グランの過去の取引実績

直近価格

6,384万円

平均価格

5,474万円

最高値

6,528万円

最安値

4,280万円

上昇傾向（前回比 +334万円）

5,080万円

2020年11月

5,080万

4,846万円

2020年11月

4,846万

4,480万円

2021年3月

4,480万

4,642万円

2021年3月

4,642万

4,480万円

2021年9月

4,480万

4,691万円

2021年9月

4,691万

4,380万円

2022年3月

4,380万

4,783万円

2022年3月

4,783万

4,480万円

2022年3月

4,480万

4,651万円

2022年3月

4,651万

4,280万円

2022年11月

4,280万

4,615万円

2022年11月

4,615万

6,080万円

2024年9月

6,080万

6,291万円

2024年9月

6,291万

6,480万円

2024年10月

6,480万

6,255万円

2024年10月

6,255万

4,880万円

2024年10月

4,880万

4,912万円

2024年10月

4,912万

4,680万円

2024年11月

4,680万

4,930万円

2024年11月

4,930万

4,480万円

2025年2月

4,480万

5,001万円

2025年2月

5,001万

6,380万円

2025年4月

6,380万

6,528万円

2025年4月

6,528万

4,280万円

2025年5月

4,280万

4,906万円

2025年5月

4,906万

6,250万円

2025年7月

6,250万

6,440万円

2025年7月

6,440万

4,480万円

2025年8月

4,480万

4,936万円

2025年8月

4,936万

5,980万円

2025年10月

5,980万

6,315万円

2025年10月

6,315万

6,150万円

2025年10月

6,150万

6,305万円

2025年10月

6,305万

5,780万円

2025年11月

5,780万

6,335万円

2025年11月

6,335万

6,250万円

2025年12月

6,250万

6,401万円

2025年12月

6,401万

6,250万円

2026年1月

6,250万

6,412万円

2026年1月

6,412万

6,250万円

2026年2月

6,250万

6,412万円

2026年2月

6,412万

6,050万円

2026年2月

6,050万

6,384万円

2026年2月

6,384万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区西ノ京月輪町1-1

口コミ・レビュー

近隣在住30代さん購入検討者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄東西線、嵐電、JRと3路線利用可能で、市内中心部や郊外へのアクセスが良い。通勤や週末のお出かけに便利。

気になる点: JR円町駅まで徒歩12分は少し遠く感じる時がある。特に荷物が多い時や雨の日はやや不便。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常にしやすい。公園も近く、子育て環境としても良さそう。

気になる点: 幹線道路沿いではないものの、時間帯によっては車の音が気になる場合があるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 2020年築と新しく、共用部はモダンで清潔感がある。エントランスもゆとりがあり、高級感も感じられる。

御池西ノ京という利便性の高い立地でありながら、落ち着いた住環境も兼ね備えているのが魅力。日勤管理で安心感もあり、設備も新しいので、新築マンションとしては有力な選択肢だと感じました。周辺の商業施設も充実しており、住みやすそうです。

西ノ京在住ファミリー40代さん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良好。床暖房やディスポーザーなど、共用部だけでなく専有部設備も充実していて快適に暮らせています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあり、マンション全体が常にきれいに保たれています。オートロックや宅配ボックスも便利で安心です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 朱雀第八小学校まで近く、通学路も安全。保育園や小児科も周辺にあり、子育て世代には非常に便利だと感じています。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるため、車での移動が中心になります。

新築マンションで、設備やデザインがとても気に入っています。交通アクセスも良く、日々の生活に必要な施設も近隣に揃っているので、利便性は抜群です。静かで住みやすい環境も気に入っており、総じて満足度の高いマンションです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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