立地・交通
レジェイド甲東園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分。甲東園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜86m2 / 西宮市立段上西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
75〜86m2 / 西宮市立段上西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
76〜87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
68.4〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
レジェイド甲東園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分。甲東園駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド甲東園は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は大木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.4から91.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立段上西小学校、西宮市立甲武中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド甲東園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジェイド甲東園の過去の取引実績
直近価格
6,981万円
平均価格
5,801万円
最高値
7,180万円
最安値
4,980万円
レジェイド甲東園の売却査定履歴です。直近価格は6,981万円、平均価格は5,801万円、最高値は7,180万円です。
6,480万円
2022年4月
6,352万円
2022年4月
5,480万円
2022年9月
5,213万円
2022年9月
5,380万円
2023年1月
5,151万円
2023年1月
5,250万円
2023年9月
5,096万円
2023年9月
5,080万円
2023年10月
5,063万円
2023年10月
4,980万円
2023年11月
5,008万円
2023年11月
6,880万円
2024年10月
6,194万円
2024年10月
7,080万円
2025年2月
5,570万円
2025年2月
7,180万円
2025年9月
6,981万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲東園駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。阪急宝塚線や今津線への乗り換えもスムーズで、大阪市内や神戸方面へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くなく、もう少しお店があると嬉しいです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として落ち着いています。近くに公園や緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近く安心感があります。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数が浅いため、室内設備は新しく綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、日々の生活を快適にする設備が整っています。収納も十分で助かります。
築浅で設備も充実しており、快適に暮らしています。駅からの距離も程よく、静かな環境で子育てしやすいのが気に入っています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 甲東園駅まで徒歩5分は非常に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが仕事で助かります。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分なアクセスです。
気になる点: 夜遅くなると、駅からの道が少し暗く感じる時があります。
良い点: レジェイドブランドらしく、外観は洗練されていてスタイリッシュです。エントランスも高級感があり、共用部は綺麗に清掃されています。宅配ボックスは便利です。
気になる点: 総戸数が49戸とそこまで多くないので、共用施設は限られています。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じます。
気になる点: 夜間や休日の対応は、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。
単身赴任で利用していますが、立地と築浅の綺麗さが決め手でした。駅へのアクセスは良好で、大阪への通勤には便利です。静かな環境で落ち着いて過ごせます。ただ、周辺の飲食店や買い物施設が少ないのが少し残念な点です。
レジェイド甲東園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド甲東園の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド甲東園は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。