立地・交通
レジェイド東住吉今川緑道は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/東部市場前駅 徒歩4分。東部市場前駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 73〜76.25m2 / JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、大阪市立育和小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 73〜76.25m2 / JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、大阪市立育和小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 73〜76.25m2 / JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、大阪市立育和小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 73〜76.25m2 / JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、大阪市立育和小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 73〜76.25m2 / JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、大阪市立育和小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
5LDK / 73〜76.25m2 / JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、大阪市立育和小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 73〜76.25m2 / JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、大阪市立育和小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 73〜76.25m2 / JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、大阪市立育和小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 73〜76.25m2 / JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、大阪市立育和小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5LDK / 73〜76.25m2 / JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、大阪市立育和小学校に通いやすいこと
レジェイド東住吉今川緑道は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/東部市場前駅 徒歩4分。東部市場前駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド東住吉今川緑道は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.65から76.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立育和小学校、大阪市立白鷺中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド東住吉今川緑道の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レジェイド東住吉今川緑道の過去の取引実績
直近価格
3,972万円
平均価格
3,979万円
最高値
4,350万円
最安値
3,600万円
レジェイド東住吉今川緑道の売却査定履歴です。直近価格は3,972万円、平均価格は3,979万円、最高値は4,350万円です。
4,180万円
2021年9月
3,906万円
2021年9月
3,980万円
2021年10月
3,813万円
2021年10月
3,880万円
2022年2月
3,750万円
2022年2月
4,180万円
2022年9月
4,012万円
2022年9月
4,180万円
2023年7月
4,031万円
2023年7月
3,780万円
2023年12月
3,680万円
2023年12月
4,350万円
2024年1月
4,059万円
2024年1月
4,350万円
2024年2月
4,214万円
2024年2月
4,350万円
2024年4月
4,211万円
2024年4月
3,680万円
2024年6月
3,843万円
2024年6月
3,600万円
2024年7月
3,822万円
2024年7月
4,098万円
2024年9月
3,705万円
2024年9月
3,880万円
2024年12月
4,139万円
2024年12月
3,998万円
2025年3月
3,669万円
2025年3月
4,080万円
2025年11月
3,849万円
2025年11月
4,080万円
2026年1月
3,972万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東部市場前駅まで徒歩4分と非常に近く、JRなので大阪市内へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が快適で助かっています。
良い点: 今川緑道が近く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので気になりません。
良い点: 築浅で設備が新しく、使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
築浅で駅近、設備も充実しており、全体的に満足しています。緑道が近くにあるのも子育て環境として魅力的です。日勤管理なので安心感もあります。価格帯も手頃で、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR東部市場前駅まで徒歩4分は魅力的。大阪駅や天王寺駅へのアクセスが良いのはポイントが高いです。
良い点: 今川緑道があり、緑豊かな環境は良い。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は悪くない。
気になる点: 駅周辺は市場のイメージが強く、夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になる。
良い点: レジェイドブランドだけあって、外観は洗練されていておしゃれ。エントランスも綺麗に管理されている印象。
気になる点: 総戸数が42戸と少なめなので、将来的な修繕積立金などが少し心配。
駅からの近さと緑道沿いという立地は魅力的ですが、周辺の雰囲気は確認が必要です。築年数も浅く、設備面も期待できます。価格とのバランスを見て、購入を検討したい物件です。日勤管理なので、共用部の清潔感は保たれているようです。
レジェイド東住吉今川緑道は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/東部市場前駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/東部市場前駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド東住吉今川緑道の売却相場は、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド東住吉今川緑道は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。