マンション

ファミールハイツ京都伏見

京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1、6近鉄京都線／伏見駅徒歩6分京阪本線／墨染駅徒歩10分京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅徒歩11分

ファミールハイツ京都伏見をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	55m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望
4日前	夫婦＋子ども3人	80m²前後	藤ノ森小学校区希望, 眺望重視
6日前	単身（投資目的）	70m²前後	大規模マンション希望, オートロック
1週間前	子育て世帯（転勤族）	70m²台	京都市内で探している, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

3日前

55m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

4日前

80m²前後

藤ノ森小学校区希望, 眺望重視

単身（投資目的）

6日前

70m²前後

大規模マンション希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

1週間前

70m²台

京都市内で探している, 管理体制重視

上記以外にもファミールハイツ京都伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1、6

交通

近鉄京都線／伏見駅徒歩6分京阪本線／墨染駅徒歩10分京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅徒歩11分

築年月

1996年4月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

330戸

専有面積

60.29m² ～ 81.20m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

9907.53m²

駐車場数

247

分譲会社

丸紅

施工会社

前田建設工業

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

藤ノ森小学校

中学校区域

藤森中学校

ブランド

ファミール

延床面積

31160.46m²

建築面積

4460.59m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1、6

売却査定履歴

ファミールハイツ京都伏見の過去の取引実績

直近価格

2,612万円

平均価格

2,459万円

最高値

3,990万円

最安値

1,478万円

下落傾向（前回比 68万円）

1,800万円

2014年12月

1,800万

1,890万円

2014年12月

1,890万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,535万円

2014年12月

1,535万

1,950万円

2014年12月

1,950万

1,732万円

2014年12月

1,732万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,575万円

2014年12月

1,575万

1,880万円

2015年1月

1,880万

1,726万円

2015年1月

1,726万

1,960万円

2015年4月

1,960万

1,770万円

2015年4月

1,770万

1,790万円

2015年5月

1,790万

1,739万円

2015年5月

1,739万

1,700万円

2015年6月

1,700万

1,925万円

2015年6月

1,925万

1,680万円

2015年6月

1,680万

1,487万円

2015年6月

1,487万

1,700万円

2015年7月

1,700万

1,891万円

2015年7月

1,891万

1,850万円

2015年8月

1,850万

1,878万円

2015年8月

1,878万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,899万円

2015年10月

1,899万

1,960万円

2015年10月

1,960万

1,641万円

2015年10月

1,641万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,677万円

2015年11月

1,677万

1,763万円

2015年11月

1,763万

1,670万円

2015年11月

1,670万

1,819万円

2015年11月

1,819万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,478万円

2016年2月

1,478万

1,650万円

2016年2月

1,650万

2,300万円

2016年2月

2,300万

2,068万円

2016年2月

2,068万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,506万円

2016年6月

1,506万

2,300万円

2016年8月

2,300万

2,104万円

2016年8月

2,104万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,760万円

2016年9月

1,760万

2,080万円

2016年12月

2,080万

1,929万円

2016年12月

1,929万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,107万円

2016年12月

2,107万

1,850万円

2017年2月

1,850万

1,944万円

2017年2月

1,944万

2,380万円

2017年3月

2,380万

2,185万円

2017年3月

2,185万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,863万円

2017年4月

1,863万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,247万円

2017年4月

2,247万

2,580万円

2017年6月

2,580万

1,963万円

2017年6月

1,963万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,875万円

2017年8月

1,875万

2,280万円

2017年8月

2,280万

2,063万円

2017年8月

2,063万

2,490万円

2017年9月

2,490万

2,082万円

2017年9月

2,082万

2,450万円

2017年10月

2,450万

2,115万円

2017年10月

2,115万

2,080万円

2017年10月

2,080万

2,148万円

2017年10月

2,148万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,920万円

2017年10月

1,920万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,134万円

2017年10月

2,134万

1,780万円

2017年11月

1,780万

1,945万円

2017年11月

1,945万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,434万円

2017年11月

2,434万

1,990万円

2017年11月

1,990万

2,129万円

2017年11月

2,129万

1,800万円

2017年11月

1,800万

2,112万円

2017年11月

2,112万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,181万円

2017年12月

2,181万

2,680万円

2017年12月

2,680万

2,390万円

2017年12月

2,390万

1,890万円

2017年12月

1,890万

2,171万円

2017年12月

2,171万

1,890万円

2018年1月

1,890万

2,105万円

2018年1月

2,105万

2,398万円

2018年2月

2,398万

2,105万円

2018年2月

2,105万

2,650万円

2018年4月

2,650万

2,141万円

2018年4月

2,141万

2,150万円

2018年5月

2,150万

2,085万円

2018年5月

2,085万

1,980万円

2018年6月

1,980万

2,078万円

2018年6月

2,078万

2,490万円

2018年6月

2,490万

2,497万円

2018年6月

2,497万

2,498万円

2018年9月

2,498万

2,335万円

2018年9月

2,335万

2,330万円

2018年11月

2,330万

2,292万円

2018年11月

2,292万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,195万円

2018年12月

2,195万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,277万円

2018年12月

2,277万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,225万円

2019年3月

2,225万

2,080万円

2019年3月

2,080万

2,304万円

2019年3月

2,304万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,178万円

2019年4月

2,178万

2,180万円

2019年6月

2,180万

2,179万円

2019年6月

2,179万

2,680万円

2019年7月

2,680万

2,375万円

2019年7月

2,375万

1,800万円

2019年7月

1,800万

2,287万円

2019年7月

2,287万

2,030万円

2019年9月

2,030万

2,059万円

2019年9月

2,059万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,247万円

2019年10月

2,247万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,427万円

2019年11月

2,427万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,442万円

2020年3月

2,442万

2,399万円

2020年5月

2,399万

2,093万円

2020年5月

2,093万

2,349万円

2020年9月

2,349万

2,185万円

2020年9月

2,185万

1,980万円

2020年11月

1,980万

2,133万円

2020年11月

2,133万

3,180万円

2020年12月

3,180万

2,883万円

2020年12月

2,883万

2,450万円

2020年12月

2,450万

2,230万円

2020年12月

2,230万

2,780万円

2021年1月

2,780万

2,849万円

2021年1月

2,849万

2,280万円

2021年5月

2,280万

2,564万円

2021年5月

2,564万

2,680万円

2021年6月

2,680万

2,598万円

2021年6月

2,598万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,757万円

2021年6月

2,757万

2,280万円

2021年6月

2,280万

2,467万円

2021年6月

2,467万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,191万円

2021年8月

2,191万

2,880万円

2022年3月

2,880万

2,616万円

2022年3月

2,616万

2,090万円

2022年4月

2,090万

2,101万円

2022年4月

2,101万

2,730万円

2022年4月

2,730万

2,596万円

2022年4月

2,596万

3,580万円

2022年8月

3,580万

2,716万円

2022年8月

2,716万

2,680万円

2022年8月

2,680万

2,725万円

2022年8月

2,725万

3,580万円

2022年9月

3,580万

2,889万円

2022年9月

2,889万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,308万円

2022年9月

2,308万

3,480万円

2022年10月

3,480万

3,135万円

2022年10月

3,135万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,546万円

2022年11月

2,546万

3,490万円

2022年12月

3,490万

3,178万円

2022年12月

3,178万

2,370万円

2023年1月

2,370万

2,406万円

2023年1月

2,406万

3,590万円

2023年2月

3,590万

3,133万円

2023年2月

3,133万

3,580万円

2023年4月

3,580万

3,337万円

2023年4月

3,337万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,930万円

2023年7月

2,930万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,590万円

2023年7月

2,590万

2,880万円

2023年10月

2,880万

3,058万円

2023年10月

3,058万

3,580万円

2023年10月

3,580万

3,291万円

2023年10月

3,291万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,785万円

2023年10月

2,785万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,528万円

2024年1月

2,528万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,541万円

2024年1月

2,541万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,757万円

2024年4月

2,757万

2,300万円

2024年9月

2,300万

2,441万円

2024年9月

2,441万

2,780万円

2024年10月

2,780万

2,947万円

2024年10月

2,947万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,458万円

2024年12月

2,458万

2,880万円

2025年1月

2,880万

2,584万円

2025年1月

2,584万

3,199万円

2025年2月

3,199万

2,490万円

2025年2月

2,490万

3,899万円

2025年5月

3,899万

3,168万円

2025年5月

3,168万

3,099万円

2025年6月

3,099万

2,797万円

2025年6月

2,797万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,668万円

2025年6月

2,668万

3,990万円

2025年6月

3,990万

3,541万円

2025年6月

3,541万

3,690万円

2025年7月

3,690万

3,164万円

2025年7月

3,164万

3,239万円

2025年7月

3,239万

2,388万円

2025年7月

2,388万

2,940万円

2025年7月

2,940万

2,450万円

2025年7月

2,450万

2,927万円

2025年7月

2,927万

3,990万円

2025年7月

3,990万

3,136万円

2025年7月

3,136万

3,480万円

2025年7月

3,480万

3,464万円

2025年7月

3,464万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,889万円

2025年8月

2,889万

2,230万円

2025年8月

2,230万

2,808万円

2025年8月

2,808万

2,780万円

2025年9月

2,780万

2,946万円

2025年9月

2,946万

2,680万円

2025年10月

2,680万

2,927万円

2025年10月

2,927万

3,380万円

2025年10月

3,380万

3,581万円

2025年10月

3,581万

3,799万円

2025年10月

3,799万

3,290万円

2025年10月

3,290万

3,399万円

2025年12月

3,399万

2,837万円

2025年12月

2,837万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,299万円

2025年12月

3,299万

3,399万円

2026年1月

3,399万

2,783万円

2026年1月

2,783万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,880万円

2026年1月

2,880万

2,780万円

2026年2月

2,780万

3,072万円

2026年2月

3,072万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,724万円

2026年2月

2,724万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,491万円

2026年2月

2,491万

3,690万円

2026年2月

3,690万

2,892万円

2026年2月

2,892万

2,664万円

2026年2月

2,664万

3,380万円

2026年2月

3,380万

3,509万円

2026年2月

3,509万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,612万円

2026年3月

2,612万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1、6

口コミ・レビュー

伏見在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。京阪、地下鉄も徒歩圏内なので、複数路線使えて行動範囲が広がります。大阪方面へのアクセスも良いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。藤ノ森小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション内は静かです。飲食店は駅前に集中しています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部などは綺麗に保たれています。330戸と大規模なので、管理体制もしっかりしている印象です。周辺環境も充実しており、子育てと通勤の両立がしやすいマンションだと感じています。

墨染駅徒歩圏内検討者さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。全体的に手入れされている印象を受けました。植栽も綺麗に管理されています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に外壁などは、リフォームの履歴などを確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリータイプとしては標準的な広さです。間取りが不明なので何とも言えませんが、可変性があれば良いと思います。

気になる点: 設備については、最新のものではない可能性が高いです。リフォームやリノベーションの有無で大きく印象が変わるでしょう。

交通★★★★☆

良い点: 京阪墨染駅まで徒歩10分、近鉄伏見駅まで徒歩6分と、2路線利用できるのは魅力的です。通勤や休日のお出かけに便利だと感じました。

気になる点: 地下鉄竹田駅も徒歩11分ですが、こちらは少し遠く感じるかもしれません。

駅からのアクセスが良く、周辺の生活利便性も高いため、候補の一つとして検討しています。築年数は若干気になりますが、管理状態が良ければ長く住めそうです。内装や設備については、実際に部屋を見て確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。

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