立地・交通
高倉第一コーポE棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩20分。都島駅徒歩15分、野江内代駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
高倉第一コーポE棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩20分。都島駅徒歩15分、野江内代駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高倉第一コーポE棟は築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は大阪市住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立高倉小学校、大阪市立高倉中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
高倉第一コーポE棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
高倉第一コーポE棟の過去の取引実績
直近価格
1,238万円
平均価格
1,058万円
最高値
1,680万円
最安値
780万円
高倉第一コーポE棟の売却査定履歴です。直近価格は1,238万円、平均価格は1,058万円、最高値は1,680万円です。
980万円
2017年4月
1,043万円
2017年4月
880万円
2017年6月
989万円
2017年6月
880万円
2017年12月
972万円
2017年12月
880万円
2018年7月
963万円
2018年7月
780万円
2019年5月
909万円
2019年5月
780万円
2019年11月
883万円
2019年11月
1,680万円
2020年5月
849万円
2020年5月
1,380万円
2020年9月
1,132万円
2020年9月
1,199万円
2020年11月
1,156万円
2020年11月
1,280万円
2025年5月
1,343万円
2025年5月
1,080万円
2025年7月
1,238万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線都島駅まで徒歩15分と少し歩きますが、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バス便はありますが、電車への乗り換えを考えると少し不便に感じることもあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた住環境です。高倉小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと感じます。公園も点在しており、散歩にも良いです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。共有部の清掃は比較的行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。夜間は少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、管理はされており、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。都心へのアクセスも悪くないですが、駅からの距離と建物の古さは考慮が必要です。価格とのバランスで検討する価値はあるかと思います。
良い点: RC造で、低層のマンションとしてはしっかりした造りだと感じました。エントランスはシンプルです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部はやや年季を感じさせます。リフォームされていない部屋だと、内装も期待できないかもしれません。
良い点: 間取りや専有面積は不明ですが、古い物件なので、最新の設備は期待できないでしょう。リノベーション前提で考える必要があります。
気になる点: 水回りや断熱性能など、現代の基準からすると見劣りする可能性が高いです。設備更新の費用がかさむかもしれません。
良い点: 高倉小学校区で、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街ですが、コンビニやドラッグストアなどは徒歩圏内にあります。
気になる点: 野江内代駅まで徒歩20分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。商業施設は都心部ほど充実していません。
築年数と駅からの距離を考えると、価格が手頃であれば選択肢に入るかもしれませんが、リフォーム費用や設備面での不安が大きいです。静かな環境や学区を重視する方には良いかもしれませんが、利便性や快適性を求めるなら、もう少し新しい物件や駅近の物件を探す方が良いかもしれません。
高倉第一コーポE棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩20分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
高倉第一コーポE棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高倉第一コーポE棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。