立地・交通
アトラス京都御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分。今出川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.41m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.41m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.41m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.41m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.41m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
76〜82.41m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
76〜82.41m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
76〜82.41m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
76〜82.41m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
76〜82.41m2 / 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
アトラス京都御所西は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分。今出川駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アトラス京都御所西は築6年(2020年築)のマンションです。RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は旭化成不動産レジデンス、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約44.3から82.41平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立新町小学校、京都市立上京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アトラス京都御所西の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アトラス京都御所西の過去の取引実績
直近価格
5,932万円
平均価格
6,670万円
最高値
9,280万円
最安値
5,780万円
アトラス京都御所西の売却査定履歴です。直近価格は5,932万円、平均価格は6,670万円、最高値は9,280万円です。
6,680万円
2022年11月
6,693万円
2022年11月
6,480万円
2023年4月
6,693万円
2023年4月
6,480万円
2023年10月
6,521万円
2023年10月
9,280万円
2023年11月
8,659万円
2023年11月
5,980万円
2024年4月
6,540万円
2024年4月
6,480万円
2024年9月
7,179万円
2024年9月
6,180万円
2025年1月
6,012万円
2025年1月
6,480万円
2025年3月
6,013万円
2025年3月
5,780万円
2025年10月
5,932万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸線今出川駅まで徒歩3分は本当に便利。京都市内どこへ行くにもアクセス抜群で、通勤・通学にストレスを感じません。バス停も近く、移動手段には困りません。
良い点: 御所の緑を感じられる静かな住環境でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活利便性も高いです。新町小学校も近く、子育て環境としても魅力的。
良い点: アトラスブランドらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は最低限ですが、この立地なら仕方ないかと。
築浅で最新の設備ではありませんが、何よりも立地の良さと静かで落ち着いた住環境が魅力です。御所が近く、四季折々の景色を楽しめるのは贅沢ですね。共用部はシンプルですが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、1LDKでも十分な広さと収納があり、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、共用部の清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 機械警備の有無など、詳細なセキュリティシステムについてもう少し確認したいです。
良い点: 御所西というブランドエリアでありながら、地下鉄駅徒歩3分という利便性は非常に魅力的です。静かで落ち着いた雰囲気と、生活に必要な施設が揃っているバランスが良いと感じました。
地下鉄駅への近さと御所西というロケーションに惹かれています。築年数も浅く、建物の状態も良好そうです。価格帯はやや高めですが、このエリアでこの条件なら納得できる範囲かと。日々の生活のしやすさを考えると、魅力的な物件だと感じました。
アトラス京都御所西は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アトラス京都御所西の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アトラス京都御所西は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。