立地・交通
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分。伊丹駅徒歩6分、伊丹駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜82.16m2 / 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、伊丹市立伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜82.16m2 / 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、伊丹市立伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜82.16m2 / 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、伊丹市立伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜82.16m2 / 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、伊丹市立伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜82.16m2 / 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、伊丹市立伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
74〜82.16m2 / 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、伊丹市立伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
74〜82.16m2 / 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、伊丹市立伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
74〜82.16m2 / 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、伊丹市立伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
74〜82.16m2 / 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、伊丹市立伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
74〜82.16m2 / 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、伊丹市立伊丹小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通は阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分。伊丹駅徒歩6分、伊丹駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵は築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.02から82.16平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は伊丹市立伊丹小学校、伊丹市立北中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵の過去の取引実績
直近価格
5,842万円
平均価格
5,060万円
最高値
5,880万円
最安値
4,415万円
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵の売却査定履歴です。直近価格は5,842万円、平均価格は5,060万円、最高値は5,880万円です。
5,280万円
2020年6月
4,725万円
2020年6月
5,130万円
2020年9月
4,846万円
2020年9月
4,980万円
2020年12月
4,805万円
2020年12月
5,280万円
2021年6月
4,761万円
2021年6月
4,980万円
2022年9月
4,415万円
2022年9月
4,490万円
2024年9月
4,456万円
2024年9月
4,419万円
2024年9月
5,880万円
2025年1月
5,857万円
2025年1月
5,880万円
2026年2月
5,842万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急伊丹駅、JR伊丹駅どちらも徒歩圏内で、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、真夏や真冬は少し大変に感じることもあります。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: 新築なので設備は最新で、とても綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にしてくれる機能が充実しています。
全体的に満足しています。駅へのアクセスも良好で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。新しいマンションなので、設備面での不満もありません。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 2路線利用できるのは便利ですが、どちらの駅も徒歩6分以上かかるため、もう少し駅近だと嬉しかったです。
気になる点: 雨の日などは傘をさしての移動が少し億劫になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も清掃が行き届いており、清潔に保たれています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくない印象です。
気になる点: 共用施設が少ないのが少し残念です。
新築マンションということもあり、室内は快適です。駅へのアクセスは悪くないですが、もう少し近ければ星5つでした。日勤管理で安心できる点は評価できます。全体としては、価格とのバランスを考えると満足できる物件だと思います。
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵の売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩6分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。