立地・交通
アドバンス京都ソナーレは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分。京都駅徒歩8分、東寺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 アドバンス京都ソナーレ
1,950万1,854万1,790万1,854万1,740万1,780万1,580万1,666万1,530万1,677万1,900万1,629万1,800万1,811万1,450万1,672万1,420万1,610万1,700万1,711万1,690万1,697万1,780万1,708万1,800万1,687万1,690万1,743万1,800万1,711万1,800万1,726万1,690万1,773万1,690万1,757万1,550万1,625万1,690万1,660万1,700万1,678万1,600万1,656万1,550万1,633万1,550万1,617万1,550万1,580万1,680万1,540万1,660万1,567万1,580万1,579万
マンション
アドバンス京都ソナーレ
京都府京都市下京区南夷町170近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 アドバンス京都ソナーレ
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 22.13〜24.6m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京都市立梅小路小学校に通いやすいこと、近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 22.13〜24.6m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京都市立梅小路小学校に通いやすいこと、近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 22.13〜24.6m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京都市立梅小路小学校に通いやすいこと、近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 22.13〜24.6m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京都市立梅小路小学校に通いやすいこと、近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 22.13〜24.6m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京都市立梅小路小学校に通いやすいこと、近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと |
マンション京都府 京都市
3日前夫婦＋子ども3人
22.13〜24.6m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京都市立梅小路小学校に通いやすいこと、近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
4日前夫婦＋子ども3人
22.13〜24.6m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京都市立梅小路小学校に通いやすいこと、近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
5日前夫婦＋子ども3人
22.13〜24.6m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京都市立梅小路小学校に通いやすいこと、近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
6日前夫婦＋子ども3人
22.13〜24.6m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京都市立梅小路小学校に通いやすいこと、近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども3人
22.13〜24.6m2 / 通勤しやすい交通アクセス、京都市立梅小路小学校に通いやすいこと、近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区南夷町170
交通
近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分
築年月
2013年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
47戸
専有面積
22.13m² ～ 24.60m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
貫山建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立梅小路小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
設計会社
日企設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区南夷町170
アドバンス京都ソナーレの物件固有情報
建物スペック
アドバンス京都ソナーレは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社は日成アドバンス、施工会社は貫山建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.13から24.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立梅小路小学校、京都市立下京中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アドバンス京都ソナーレの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アドバンス京都ソナーレの過去の取引実績
直近価格
1,579万円
平均価格
1,681万円
最高値
1,950万円
最安値
1,420万円
下落傾向（前回比 1万円）
アドバンス京都ソナーレの売却査定履歴です。直近価格は1,579万円、平均価格は1,681万円、最高値は1,950万円です。
1,950万円
2018年9月
1,854万円
2018年9月
1,790万円
2018年11月
1,854万円
2018年11月
1,740万円
2018年12月
1,780万円
2018年12月
1,580万円
2019年5月
1,666万円
2019年5月
1,530万円
2019年7月
1,677万円
2019年7月
1,900万円
2019年11月
1,629万円
2019年11月
1,800万円
2020年3月
1,811万円
2020年3月
1,450万円
2020年3月
1,672万円
2020年3月
1,420万円
2020年3月
1,610万円
2020年3月
1,700万円
2020年4月
1,711万円
2020年4月
1,690万円
2020年4月
1,697万円
2020年4月
1,780万円
2020年4月
1,708万円
2020年4月
1,800万円
2020年9月
1,687万円
2020年9月
1,690万円
2020年10月
1,743万円
2020年10月
1,800万円
2021年3月
1,711万円
2021年3月
1,800万円
2021年9月
1,726万円
2021年9月
1,690万円
2021年10月
1,773万円
2021年10月
1,690万円
2022年4月
1,757万円
2022年4月
1,550万円
2023年12月
1,625万円
2023年12月
1,690万円
2024年2月
1,660万円
2024年2月
1,700万円
2024年8月
1,678万円
2024年8月
1,600万円
2025年3月
1,656万円
2025年3月
1,550万円
2025年9月
1,633万円
2025年9月
1,550万円
2025年12月
1,617万円
2025年12月
1,550万円
2026年1月
1,580万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,540万円
2026年2月
1,660万円
2026年2月
1,567万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,579万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区南夷町170
口コミ・レビュー
京都駅徒歩圏の社会人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京都駅まで徒歩8分と非常に便利。新幹線やJR、地下鉄など多様な路線が利用でき、通勤や旅行に助かっています。駅周辺の商業施設も充実していて、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 梅小路公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。静かで落ち着いた住環境でありながら、駅近の利便性も兼ね備えているのが良い点です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
京都駅へのアクセスが抜群で、単身者にとっては非常に住みやすいマンションだと思います。周辺環境も静かで、公園も近いのでリラックスできます。部屋はコンパクトですが、駅近の利便性を考えると十分満足しています。
一人暮らしの学生さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 設備は一通り揃っていて、一人暮らしには十分です。キッチンも使いやすく、バス・トイレ別なのが嬉しいポイントです。収納スペースは限られています。
気になる点: 専有面積が22㎡台なので、家具を置くと少し手狭に感じることもあります。もう少し広さがあれば尚良かったです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックもしっかりしているので、女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせます。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京都駅まで徒歩圏内なのはやはり魅力的です。近鉄京都線を使えば、大阪方面へのアクセスも良好です。大学への通学にも便利でした。
気になる点: 東寺駅からも徒歩10分と、少し歩くのがネックな時もあります。
京都駅に近く、交通の便が良いので選びました。部屋はコンパクトですが、設備は整っており、一人暮らしには十分です。周辺は静かで落ち着いており、学生や社会人の方におすすめできるマンションだと思います。
アドバンス京都ソナーレの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アドバンス京都ソナーレは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
アドバンス京都ソナーレの立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アドバンス京都ソナーレに関するよくある質問
アドバンス京都ソナーレの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アドバンス京都ソナーレの売却相場はいくらですか？
アドバンス京都ソナーレの売却相場は、近鉄京都線／京都駅 徒歩8分 近鉄京都線／東寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス京都ソナーレは築13年ですが売れますか？
アドバンス京都ソナーレは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。