立地・交通
東洋ライオンズマンション野田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩4分。野田阪神駅徒歩4分、海老江駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
父+子ども1人
家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
東洋ライオンズマンション野田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩4分。野田阪神駅徒歩4分、海老江駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東洋ライオンズマンション野田は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立海老江東小学校、大阪市立八阪中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東洋ライオンズマンション野田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
東洋ライオンズマンション野田の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 千日前線とJR東西線の2路線が徒歩4分で利用できるのが最大の魅力。梅田や淀屋橋へのアクセスが非常に良く、通勤が楽になりました。駅周辺にはスーパーやドラッグストアも揃っていて便利です。
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し歩くと閑静な住宅街になります。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 昔ながらの商店街もありますが、最近はシャッターが閉まっているお店も増えてきました。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、夜間は人通りもあり、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのがこのマンションの強みです。2路線使えるのは本当に便利で、住み始めてから行動範囲が広がりました。周辺環境も良く、静かな環境と賑やかな環境のバランスが取れています。管理面で少し気になる点もありますが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれていました。敷地内に駐車場があるのは便利そうです。
気になる点: 共用部全体に、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームされている箇所もあるようですが、最新の設備というわけではありません。
良い点: 野田阪神駅と海老江駅が徒歩4分というのは素晴らしいです。駅周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、銀行など、生活に必要な施設が一通り揃っています。交通の便は申し分ないです。
良い点: 駅近ながら、一本裏に入ると静かな住宅街が広がっています。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。大阪市立海老江東小学校が校区なのも、子育て世帯には安心材料かもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型のショッピングモールなどはありません。
駅からの近さと2路線利用できる利便性は非常に魅力的です。周辺環境も整っており、生活しやすい立地だと感じました。ただ、築年数が古い点が気になります。共用部や設備面で、どこまでリフォームされているか、あるいは将来的に修繕積立金がどの程度必要になるかなどを確認する必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
東洋ライオンズマンション野田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東洋ライオンズマンション野田の売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩4分 JR東西線/海老江駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東洋ライオンズマンション野田は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。