立地・交通
レジェイド大津ラグゼは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線/石場駅 徒歩3分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分。石場駅徒歩3分、膳所駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 69〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
69〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
69〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
69〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
69〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
69〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
レジェイド大津ラグゼは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線/石場駅 徒歩3分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分。石場駅徒歩3分、膳所駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジェイド大津ラグゼは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.35から85.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大津市立平野小学校、大津市立打出中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジェイド大津ラグゼの査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
レジェイド大津ラグゼの過去の取引実績
直近価格
4,226万円
平均価格
3,950万円
最高値
4,226万円
最安値
3,630万円
レジェイド大津ラグゼの売却査定履歴です。直近価格は4,226万円、平均価格は3,950万円、最高値は4,226万円です。
3,760万円
2020年6月
4,226万円
2020年6月
3,630万円
2020年9月
4,226万円
2020年9月
3,630万円
2021年3月
4,226万円
2021年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪石山坂本線石場駅まで徒歩3分と非常に便利。通勤やちょっとしたお出かけに最適です。JR膳所駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活利便性は高いです。琵琶湖も近いので、休日の散歩やサイクリングも楽しめます。
気になる点: 駅前はやや賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅なので設備は新しく綺麗です。収納も十分あり、3LDKで広さも家族で住むのにちょうど良いです。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: ディスポーザーがあればもっと良かったです。
レジェイド大津ラグゼは、駅近で生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめできるマンションです。周辺環境も充実しており、琵琶湖に近いのも魅力的。築浅で設備も整っているので、快適に暮らせます。全体的に満足度が高い物件です。
良い点: 石場駅まで徒歩3分は本当に便利でした。京阪電車で京津線方面や浜大津方面へのアクセスが良く、日常の移動には困りませんでした。
良い点: 外観はスタイリッシュで、レジェイドブランドらしい高級感があります。エントランスも綺麗に管理されていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。ラウンジなどもありませんでした。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていました。宅配ボックスもあるので便利です。
気になる点: 管理体制については、あまり関わる機会がなかったので詳しくわかりませんが、特に不満はありませんでした。ただ、管理会社や管理組合の情報がもう少し開示されていると安心感が増します。
駅近という利便性は最大の魅力です。単身者やDINKSにとっては、生活しやすい立地だと思います。建物自体も新しく、デザイン性も高いです。ただ、共用施設が少ない点や、周辺の賑やかさが気になる人もいるかもしれません。価格帯を考えると、もう少し共用部が充実していると満足度が高まりました。
レジェイド大津ラグゼは大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線/石場駅 徒歩3分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪石山坂本線/石場駅 徒歩3分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線/石場駅 徒歩3分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジェイド大津ラグゼの売却相場は、京阪石山坂本線/石場駅 徒歩3分 JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド大津ラグゼは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。