立地・交通
ユニハイム豊中レジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分。庄内駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 63〜67.08m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.38〜61m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.38〜61m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.38〜61m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 58.38〜61m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
63〜67.08m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
58.38〜61m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
58.38〜61m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
58.38〜61m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
58.38〜61m2 / 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
ユニハイム豊中レジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分。庄内駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム豊中レジデンスは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社はユニハイムエステート、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.38から67.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立豊南小学校、豊中市立第十二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム豊中レジデンスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニハイム豊中レジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,990万円
平均価格
3,738万円
最高値
4,580万円
最安値
3,180万円
ユニハイム豊中レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,990万円、平均価格は3,738万円、最高値は4,580万円です。
3,780万円
2020年8月
3,675万円
2020年8月
3,780万円
2020年12月
3,657万円
2020年12月
3,780万円
2021年2月
3,687万円
2021年2月
3,280万円
2021年4月
3,323万円
2021年4月
3,680万円
2021年6月
3,570万円
2021年6月
3,180万円
2021年9月
3,199万円
2021年9月
3,499万円
2022年7月
3,442万円
2022年7月
3,390万円
2022年11月
3,478万円
2022年11月
4,080万円
2023年2月
3,522万円
2023年2月
3,680万円
2023年8月
3,528万円
2023年8月
3,480万円
2023年10月
3,485万円
2023年10月
4,580万円
2025年4月
3,834万円
2025年4月
4,180万円
2025年6月
4,039万円
2025年6月
3,680万円
2025年6月
3,698万円
2025年6月
3,680万円
2025年9月
3,788万円
2025年9月
4,580万円
2025年10月
4,133万円
2025年10月
4,520万円
2026年2月
4,206万円
2026年2月
3,480万円
2026年2月
3,990万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急庄内駅まで徒歩6分と非常に近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急や急行は止まらないので、少し待ち時間が発生することがあります。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街に位置しているので、騒がしすぎることはありません。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 公園などの緑豊かな場所は少し歩く必要があります。
良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らすための設備が整っています。収納も十分で助かります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの近さと、新しくてきれいな設備が決め手でした。周辺環境も日常使いには便利で、子育て世代にもおすすめです。もう少し近くに大きな公園があれば完璧ですが、総合的に見て良い選択だったと思います。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも広々としていて高級感があります。清掃も行き届いており、共用部は常に綺麗に保たれています。
気になる点: 共用施設はあまり多くありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していて女性の一人暮らしでも安心です。
良い点: 庄内駅周辺は昔ながらの商店街もあり、ローカルな雰囲気が楽しめます。スーパーやドラッグストアも駅近くに複数あり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 少し歩くと静かな住宅街になりますが、夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
築年数が浅いこともあり、全体的に清潔感があり快適に過ごせています。特に管理体制とセキュリティはしっかりしているので、安心して暮らせる点が気に入っています。駅へのアクセスも良好ですが、もう少し都心部への近さを求める方には物足りないかもしれません。しかし、豊中での新生活を始めるには良い物件だと思います。
ユニハイム豊中レジデンスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム豊中レジデンスの売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム豊中レジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。