マンション

ファインエクストラシティ

大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14阪急京都本線／淡路駅徒歩8分 JR東海道本線／新大阪駅徒歩12分

ファインエクストラシティをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦（DINKS）	2LDK	65m²台	大規模マンション希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	65m²前後	大阪市内で探している, 眺望重視
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	75m²前後	築15年以内希望, 管理体制重視
1週間前	母＋子ども1人	3LDK	60m²以上	西淡路小学校区希望, 南向き希望, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	55m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態, 上層階希望

夫婦（DINKS）

2日前

2LDK65m²台

大規模マンション希望, 角部屋希望, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

3LDK65m²前後

大阪市内で探している, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

2LDK75m²前後

築15年以内希望, 管理体制重視

母＋子ども1人

1週間前

3LDK60m²以上

西淡路小学校区希望, 南向き希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK55m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態, 上層階希望

上記以外にもファインエクストラシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14

交通

阪急京都本線／淡路駅徒歩8分 JR東海道本線／新大阪駅徒歩12分

築年月

2020年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

138戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

57.65m² ～ 76.64m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南

敷地面積

3428.3m²

駐車場数

建ぺい率

34.29%

容積率

264.99%

分譲会社

京阪電鉄不動産サンキョウホーム

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

京阪カインド

小学校区域

西淡路小学校

中学校区域

淡路中学校

ブランド

ファイン

備考

■サービスバルコニー面積：2.91㎡・3.03㎡ ■テラス面積：10.73㎡～13.63㎡ ■専用デッキ面積：13.84㎡～17.57㎡ ■アルコーブ面積：3.61㎡～5.07㎡ ■自転車置場：276台(スライドラック式：260台、専用駐輪場：16台) ■バイク置場：7台 ■ミニバイク置場：7台 ■商業施設くらしハウス淡路2丁目店徒歩2分（約160m）ライフ崇禅寺店徒歩5分（約380m）阪急オアシス淡路店徒歩8分（約580m）淡路本町商店街徒歩8分（約580m）東淡路商店街徒歩8分（約590m）ローソンストア100 東淀川淡路店徒歩8分（約600m）イズミヤ淡路店徒歩8分（約610m）キリンド淡路店（マツモトキヨシキリンド淡路店/ダイソーキリンド淡路店）徒歩8分（約630m）宝来市場徒歩9分（約660m）セブン‐イレブン大阪東淡路4丁目店徒歩9分（約700m） ■金融機関三菱UFJ銀行淡路支店徒歩8分（約580m）池田泉州銀行イズミヤ淡路徒歩8分（約610m）池田泉州銀行淡路支店徒歩9分（約670m）近畿大阪銀行西淡路支店徒歩10分（約770m） ■公園淡路2公園徒歩1分（約40m）淡路3公園徒歩3分（約180m）西淡路児童遊園徒歩4分（約290m） ■医療施設森川こどもクリニック徒歩1分（約70m）辻田外科クリニック徒歩4分（約270m）渋川医院徒歩6分（約410m）堀歯科医院徒歩6分（約470m）勝久医院徒歩7分（約520m）田中医院徒歩7分（約530m）とも矯正歯科徒歩7分（約560m） ■公共施設東淀川警察署淡路交番徒歩5分（約330m）東淀川区役所出張所徒歩7分（約500m）東淀川崇禅寺郵便局徒歩7分（約520m）市立東淀川図書館徒歩13分（約970m） ■教育機関ともしび保育園徒歩4分（約320m）徳蔵寺保育園分園こばと徒歩7分（約500m）グローバルキッズ東淡路園徒歩8分（約620m）市立西淡路第2保育所徒歩9分（約680m）市立西淡路小学校徒歩12分（約960m）市立淡路中学校徒歩13分（約990m） ■その他市立東淀川スポーツセンター徒歩11分（約870m）市立東淀川体育館徒歩12分（約950m）

延床面積

10039.21m²

建築面積

1175.25m²

設計会社

鍜治田工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14

バルコニー面積

10.73m² ～ 13.63m²

売却査定履歴

ファインエクストラシティの過去の取引実績

直近価格

5,601万円

平均価格

4,725万円

最高値

5,980万円

最安値

3,914万円

下落傾向（前回比 379万円）

5,480万円

2020年3月

5,480万

5,535万円

2020年3月

5,535万

5,180万円

2020年4月

5,180万

5,384万円

2020年4月

5,384万

4,180万円

2020年10月

4,180万

4,372万円

2020年10月

4,372万

4,080万円

2021年3月

4,080万

4,318万円

2021年3月

4,318万

4,199万円

2021年9月

4,199万

3,914万円

2021年9月

3,914万

4,280万円

2021年9月

4,280万

4,175万円

2021年9月

4,175万

4,180万円

2021年12月

4,180万

4,094万円

2021年12月

4,094万

4,200万円

2022年2月

4,200万

4,114万円

2022年2月

4,114万

4,116万円

2022年2月

4,116万

4,080万円

2022年3月

4,080万

3,940万円

2022年3月

3,940万

5,980万円

2022年7月

5,980万

5,186万円

2022年7月

5,186万

4,800万円

2022年12月

4,800万

4,517万円

2022年12月

4,517万

5,980万円

2023年1月

5,980万

5,382万円

2023年1月

5,382万

5,180万円

2023年4月

5,180万

5,310万円

2023年4月

5,310万

4,480万円

2024年1月

4,480万

4,169万円

2024年1月

4,169万

4,280万円

2024年2月

4,280万

4,348万円

2024年2月

4,348万

4,180万円

2024年3月

4,180万

4,302万円

2024年3月

4,302万

4,380万円

2024年4月

4,380万

4,272万円

2024年4月

4,272万

4,580万円

2024年9月

4,580万

5,022万円

2024年9月

5,022万

5,380万円

2025年1月

5,380万

4,599万円

2025年1月

4,599万

5,183万円

2025年1月

5,183万

5,480万円

2025年2月

5,480万

5,265万円

2025年2月

5,265万

3,980万円

2025年3月

3,980万

4,109万円

2025年3月

4,109万

4,600万円

2025年4月

4,600万

4,471万円

2025年4月

4,471万

4,980万円

2025年4月

4,980万

4,823万円

2025年4月

4,823万

4,980万円

2025年5月

4,980万

4,954万円

2025年5月

4,954万

4,480万円

2025年5月

4,480万

4,064万円

2025年5月

4,064万

5,180万円

2025年12月

5,180万

4,786万円

2025年12月

4,786万

4,980万円

2025年12月

4,980万

4,457万円

2025年12月

4,457万

5,480万円

2026年1月

5,480万

5,513万円

2026年1月

5,513万

5,980万円

2026年2月

5,980万

5,601万円

2026年2月

5,601万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14

口コミ・レビュー

淡路駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

交通利便性★★★★☆

良い点: 阪急淡路駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。JR新大阪駅も徒歩圏内なので、出張が多い主人にも好評です。

気になる点: JR淡路駅がまだできていないのが少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良いです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎる地域かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 新築だけあって、エントランスはモダンで高級感があります。共有スペースも綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通の便が良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。築浅なので、設備も新しく快適な生活を送れています。周辺の利便性も十分で、日々の生活に不便を感じることはありません。

新大阪近辺で探してましたさん購入検討者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが充実しており、部屋を広く使える工夫がされていると感じました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備も整っています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いている印象でした。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

立地★★★☆☆

良い点: 淡路駅、新大阪駅ともに徒歩圏内なのは魅力的です。新大阪からの新幹線利用は便利。

気になる点: 周辺は住宅街で、飲食店や商業施設は少し歩く必要があります。西淡路小学校区域ですが、通学路の安全性は要確認です。

新大阪駅へのアクセスを重視して検討しました。物件自体は新しく、設備も整っており、管理体制も良さそうです。ただ、周辺の生活利便性や、子育て環境としてはもう少し活気のあるエリアを希望していたため、今回は見送りました。新大阪をよく利用する方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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