立地・交通
ワコーレ池田ステーションフラッツは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分。池田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.37m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.37m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.37m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.37m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.37m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
71〜76.37m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
71〜76.37m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
71〜76.37m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
71〜76.37m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
71〜76.37m2 / 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ワコーレ池田ステーションフラッツは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分。池田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ池田ステーションフラッツは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は巨勢工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.65から76.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立池田小学校、市立池田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ池田ステーションフラッツの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ池田ステーションフラッツの過去の取引実績
直近価格
5,250万円
平均価格
4,978万円
最高値
5,880万円
最安値
3,550万円
ワコーレ池田ステーションフラッツの売却査定履歴です。直近価格は5,250万円、平均価格は4,978万円、最高値は5,880万円です。
3,790万円
2022年4月
3,550万円
2022年4月
3,636万円
2022年4月
4,180万円
2022年5月
4,033万円
2022年5月
4,680万円
2022年11月
4,428万円
2022年11月
5,580万円
2023年10月
5,178万円
2023年10月
5,880万円
2024年2月
5,304万円
2024年2月
5,780万円
2024年11月
5,540万円
2024年11月
5,680万円
2025年3月
5,700万円
2025年3月
5,580万円
2025年5月
5,670万円
2025年5月
5,480万円
2025年8月
5,630万円
2025年8月
3,980万円
2025年8月
3,807万円
2025年8月
5,280万円
2025年11月
5,498万円
2025年11月
5,180万円
2026年1月
5,332万円
2026年1月
4,780万円
2026年3月
5,250万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田にも出やすく、通勤や買い物に不便を感じません。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、駅近なので生活利便性も高いバランスが良いです。市立池田小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような大きな緑地が近くに少ないのが少し気になります。
良い点: 新築なので設備は最新で使いやすいです。収納も比較的多く、部屋をすっきりと保てます。断熱性も高く、夏冬ともに快適に過ごせています。
気になる点: リビングがもう少し広ければ、より開放感があって良かったかもしれません。
築浅で駅徒歩4分という立地の良さに惹かれて購入しました。日々の生活は非常に快適で、特に駅への近さは最大のメリットです。周辺環境も静かで子育てしやすく、全体的に満足度は高いです。機会があれば長く住みたいと思っています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。ラウンジなど、もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になります。緊急時の連絡体制がもう少し明確だと安心です。
良い点: 池田駅まで徒歩4分はやはり魅力的です。宝塚線一本で梅田まで行けるので、休日の外出にも便利です。駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っています。
気になる点: 特になし。駅までの道のりも安全で、夜遅くの帰宅でも安心です。
駅近で新築という条件で探していたので、ワコーレ池田ステーションフラッツは良い選択肢でした。共用部はシンプルですが、日々の生活に不便はありません。管理体制も概ね良好で、静かに暮らせています。ただ、もう少し共用施設が充実しているとなお良かったです。
ワコーレ池田ステーションフラッツは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ池田ステーションフラッツの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ池田ステーションフラッツは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。