5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 65.32〜69m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 65.32〜69m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK / 65.32〜69m2 / 京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 65.32〜69m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK / 65.32〜69m2 / 京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
1LDK / 65.32〜69m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1LDK / 65.32〜69m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
2LDK / 65.32〜69m2 / 京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1LDK / 65.32〜69m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
2LDK / 65.32〜69m2 / 京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
エスリード太秦レジデンスは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩11分。太秦広隆寺駅徒歩5分、花園駅徒歩11分、太秦天神川駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード太秦レジデンスは築7年（2019年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.32から81.07平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立太秦小学校、京都市立太秦中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード太秦レジデンスの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
エスリード太秦レジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,745万円
平均価格
4,539万円
最高値
5,300万円
最安値
3,995万円
エスリード太秦レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,745万円、平均価格は4,539万円、最高値は5,300万円です。
5,300万円
2020年6月
5,138万円
2020年6月
4,498万円
2020年6月
4,536万円
2020年6月
4,760万円
2020年12月
5,122万円
2020年12月
4,680万円
2021年2月
5,097万円
2021年2月
4,450万円
2021年3月
4,657万円
2021年3月
4,180万円
2021年5月
4,455万円
2021年5月
4,280万円
2021年10月
4,542万円
2021年10月
4,180万円
2021年12月
4,363万円
2021年12月
4,080万円
2022年2月
4,276万円
2022年2月
4,280万円
2022年6月
4,348万円
2022年6月
4,280万円
2022年12月
4,288万円
2022年12月
4,080万円
2023年11月
4,232万円
2023年11月
4,600万円
2024年10月
4,336万円
2024年10月
4,580万円
2024年11月
4,508万円
2024年11月
4,580万円
2024年12月
4,586万円
2024年12月
4,399万円
2025年2月
4,356万円
2025年2月
4,634万円
2025年2月
4,280万円
2025年3月
4,656万円
2025年3月
4,180万円
2025年5月
4,502万円
2025年5月
4,980万円
2025年6月
4,640万円
2025年6月
4,180万円
2025年7月
4,450万円
2025年7月
4,399万円
2025年8月
4,357万円
2025年8月
4,550万円
2025年8月
4,280万円
2025年8月
4,442万円
2025年8月
5,180万円
2025年11月
4,758万円
2025年11月
4,980万円
2025年12月
4,826万円
2025年12月
3,995万円
2026年1月
4,515万円
2026年1月
4,800万円
2026年2月
4,764万円
2026年2月
4,980万円
2026年2月
4,984万円
2026年2月
4,280万円
2026年3月
4,667万円
2026年3月
4,299万円
2026年3月
4,745万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 嵐電の太秦広隆寺駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。少し歩けばJRや地下鉄も利用できるので、府内各地へのアクセスが良いと感じています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。太秦映画村も近く、散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 築浅で外観も綺麗に保たれており、エントランスも洗練されたデザインです。共有スペースも清潔感があり、快適に過ごせています。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と生活利便性のバランスが取れており、子育て世代にもおすすめできる環境だと感じています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、各部屋の採光も考慮されている印象でした。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているようです。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 小学校が近く、通学路も比較的安全そうです。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅が嵐電のため、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合があり、少し不便に感じるかもしれません。また、周辺は昔ながらの住宅街で、新しい商業施設などは少ない印象です。
静かで落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。お部屋の設備も充実しており、ファミリー層には良い選択肢となりそうです。ただ、都心へのアクセスを重視する方には、駅の選択肢が限られる点が少しネックかもしれません。
エスリード太秦レジデンスは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩11分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード太秦レジデンスの売却相場は、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分 JR山陰本線／花園駅 徒歩11分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード太秦レジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
