立地・交通
シエリア高槻大畑町は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅 徒歩6分。摂津富田駅徒歩4分、富田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 シエリア高槻大畑町
4,680万4,230万4,380万4,065万4,450万4,381万4,380万4,241万4,380万3,776万4,180万3,706万3,980万3,758万4,380万3,884万3,800万3,865万3,800万3,769万4,080万3,836万3,980万3,719万4,380万3,683万4,880万4,456万4,650万4,274万3,890万3,877万4,650万4,524万4,380万4,518万3,850万3,918万3,700万3,859万4,380万4,470万4,520万4,475万3,850万3,819万4,650万4,379万3,880万3,804万3,842万4,320万4,398万4,450万4,041万4,980万4,415万5,490万5,022万5,990万5,531万
マンション
シエリア高槻大畑町
大阪府高槻市大畑町14-2JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 シエリア高槻大畑町
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2024年実績
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 62.76〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 62.76〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 62.76〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 62.76〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 62.76〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 高槻市
3日前実家近居を希望する夫婦
1LDK / 62.76〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 高槻市
5日前実家近居を希望する夫婦
1LDK / 62.76〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 高槻市
7日前実家近居を希望する夫婦
1LDK / 62.76〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 高槻市
1週間前実家近居を希望する夫婦
1LDK / 62.76〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 高槻市
1週間前実家近居を希望する夫婦
1LDK / 62.76〜68m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市大畑町14-2
交通
JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅 徒歩6分
築年月
2020年3月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
13階建
総戸数
75戸
間取り
1SLDK ～ 3LDK
専有面積
62.76m² ～ 82.04m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
1731.58m²
駐車場数
30
建ぺい率
42.66%
容積率
299.17%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
昭和工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
高槻市立赤大路小学校
中学校区域
高槻市立第四中学校
ブランド
シエリア
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
5785.32m²
建築面積
738.58m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府高槻市大畑町14-2
バルコニー面積
14.04m² ～ 20.16m²
シエリア高槻大畑町の物件固有情報
建物スペック
シエリア高槻大畑町は築6年（2020年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は関電不動産開発、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.76から82.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高槻市立赤大路小学校、高槻市立第四中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シエリア高槻大畑町の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シエリア高槻大畑町の過去の取引実績
直近価格
5,531万円
平均価格
4,261万円
最高値
5,990万円
最安値
3,683万円
下落傾向（前回比 459万円）
シエリア高槻大畑町の売却査定履歴です。直近価格は5,531万円、平均価格は4,261万円、最高値は5,990万円です。
4,680万円
2021年2月
4,230万円
2021年2月
4,380万円
2021年8月
4,065万円
2021年8月
4,450万円
2021年8月
4,381万円
2021年8月
4,380万円
2021年9月
4,241万円
2021年9月
4,380万円
2022年2月
3,776万円
2022年2月
4,180万円
2022年2月
3,706万円
2022年2月
3,980万円
2022年6月
3,758万円
2022年6月
4,380万円
2022年9月
3,884万円
2022年9月
3,800万円
2022年9月
3,865万円
2022年9月
3,800万円
2022年12月
3,769万円
2022年12月
4,080万円
2023年2月
3,836万円
2023年2月
3,980万円
2023年6月
3,719万円
2023年6月
4,380万円
2023年7月
3,683万円
2023年7月
4,880万円
2023年8月
4,456万円
2023年8月
4,650万円
2023年10月
4,274万円
2023年10月
3,890万円
2023年11月
3,877万円
2023年11月
4,650万円
2023年12月
4,524万円
2023年12月
4,380万円
2023年12月
4,518万円
2023年12月
3,850万円
2024年1月
3,918万円
2024年1月
3,700万円
2024年1月
3,859万円
2024年1月
4,380万円
2024年2月
4,470万円
2024年2月
4,520万円
2024年2月
4,475万円
2024年2月
3,850万円
2024年3月
3,819万円
2024年3月
4,650万円
2024年6月
4,379万円
2024年6月
3,880万円
2024年7月
3,804万円
2024年7月
3,842万円
2024年7月
4,320万円
2024年8月
4,398万円
2024年8月
4,450万円
2025年4月
4,041万円
2025年4月
4,980万円
2025年8月
4,415万円
2025年8月
5,490万円
2025年12月
5,022万円
2025年12月
5,990万円
2026年2月
5,531万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市大畑町14-2
口コミ・レビュー
摂津富田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR摂津富田駅まで徒歩4分と非常に便利。快速も止まるので大阪や京都へのアクセスが抜群です。阪急富田駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 少し歩くと商業施設が集中していますが、マンション周辺は住宅街なので静かです。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも広々としていて高級感があります。共用施設は少ないですが、清潔に保たれています。
駅近で通勤・通学にとても便利です。子育て環境も良く、スーパーや病院も近くにあるので生活しやすいです。新しいマンションなので設備も最新で満足しています。日勤管理なので安心感もあります。
高槻購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も充実していました。床暖房があるのも嬉しいポイントです。
気になる点: 専有面積が60m²台の部屋だと、少しコンパクトに感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスはないものの、共有部分の清掃や巡回はしっかりされている印象です。オートロックや防犯カメラも完備されています。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じました。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR摂津富田駅まで徒歩4分というのは大きな魅力です。快速停車駅なので、大阪・京都へのアクセスは抜群で、通勤時間を短縮できそうです。
立地、設備、デザインともに魅力的で、購入を真剣に検討しています。特に駅からの近さは最大のメリットだと感じました。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも良さそうです。価格帯によっては、非常に良い選択肢になると思います。
シエリア高槻大畑町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シエリア高槻大畑町は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅 徒歩6分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
シエリア高槻大畑町の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シエリア高槻大畑町に関するよくある質問
シエリア高槻大畑町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 シエリア高槻大畑町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シエリア高槻大畑町の売却相場はいくらですか？
シエリア高槻大畑町の売却相場は、JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分 阪急京都本線／富田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シエリア高槻大畑町は築6年ですが売れますか？
シエリア高槻大畑町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。