立地・交通
イトーピア舞鶴クレインズコートは京都府舞鶴市に所在する分譲マンションです。交通はJR舞鶴線/西舞鶴駅 徒歩4分。西舞鶴駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.14m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、明倫小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.14m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、明倫小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.14m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、明倫小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.14m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、明倫小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 京都府舞鶴市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.14m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、明倫小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
71〜73.14m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、明倫小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
71〜73.14m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、明倫小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
71〜73.14m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、明倫小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
71〜73.14m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、明倫小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
71〜73.14m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、明倫小学校に通いやすいこと
イトーピア舞鶴クレインズコートは京都府舞鶴市に所在する分譲マンションです。交通はJR舞鶴線/西舞鶴駅 徒歩4分。西舞鶴駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イトーピア舞鶴クレインズコートは築35年(1991年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.63から73.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明倫小学校、城南中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イトーピア舞鶴クレインズコートの査定では、舞鶴市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イトーピア舞鶴クレインズコートの過去の取引実績
直近価格
1,045万円
平均価格
1,251万円
最高値
1,599万円
最安値
955万円
イトーピア舞鶴クレインズコートの売却査定履歴です。直近価格は1,045万円、平均価格は1,251万円、最高値は1,599万円です。
980万円
2015年12月
955万円
2015年12月
1,160万円
2017年8月
992万円
2017年8月
1,230万円
2017年9月
1,095万円
2017年9月
1,200万円
2018年12月
1,140万円
2018年12月
1,380万円
2019年11月
1,316万円
2019年11月
1,599万円
2022年7月
1,590万円
2022年7月
1,299万円
2022年9月
1,441万円
2022年9月
1,450万円
2023年3月
1,348万円
2023年3月
1,280万円
2024年1月
1,288万円
2024年1月
1,280万円
2024年3月
1,280万円
2024年3月
1,450万円
2024年3月
1,286万円
2024年3月
1,100万円
2024年8月
1,230万円
2024年8月
1,100万円
2026年3月
1,045万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 西舞鶴駅まで徒歩4分と非常に近く、電車での移動が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に便利です。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、共用部の設備に新しさを求める方には物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりされているようです。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: JR西舞鶴駅まで徒歩圏内なのは大きなメリット。通勤や通学に便利で、移動の負担が少ないのは魅力的です。
良い点: 専有面積は十分な広さがあり、リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。間取りが不明なのが気になりますが、広さを確保できるのは良い点。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 総戸数88戸のマンションなので、ある程度の管理体制は期待できます。セキュリティ面も一般的なマンションとしては標準的かと思われます。
気になる点: 管理方式が不明なため、詳細な管理状況や修繕計画については確認が必要です。
西舞鶴駅からの近さは最大の強みだと感じました。築年数は古いですが、広めの専有面積とリフォームの可能性を考えると、価格次第では検討の余地がある物件です。ただし、管理体制や設備面については、内覧や担当者への詳細な確認が不可欠でしょう。
イトーピア舞鶴クレインズコートは舞鶴市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR舞鶴線/西舞鶴駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR舞鶴線/西舞鶴駅 徒歩4分
舞鶴市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
舞鶴市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR舞鶴線/西舞鶴駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では舞鶴市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イトーピア舞鶴クレインズコートの売却相場は、JR舞鶴線/西舞鶴駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、舞鶴市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア舞鶴クレインズコートは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
舞鶴市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。