立地・交通
ファーストステージ江坂広芝町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩22分。江坂駅徒歩6分、豊津駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1K / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1K / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1K / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1K / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 1K / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1K / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
1K / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
1K / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1K / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
1K / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
ファーストステージ江坂広芝町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩22分。江坂駅徒歩6分、豊津駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファーストステージ江坂広芝町は築9年(2017年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、1LDKの住戸構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立豊津第一小学校、吹田市立豊津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファーストステージ江坂広芝町の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファーストステージ江坂広芝町の過去の取引実績
直近価格
1,910万円
平均価格
1,920万円
最高値
1,930万円
最安値
1,910万円
ファーストステージ江坂広芝町の売却査定履歴です。直近価格は1,910万円、平均価格は1,920万円、最高値は1,930万円です。
1,930万円
2026年2月
1,910万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 江坂駅まで徒歩6分は非常に便利。御堂筋線一本で梅田や難波へ直結しており、通勤・買い物に最適です。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に多く、生活しやすい環境です。公園もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: 少し歩くと住宅街なので、夜は静かすぎると感じることもあります。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共有スペースもよく管理されている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最低限といった感じです。
築浅で設備も新しく、何より江坂駅へのアクセスの良さが魅力です。周辺環境も整っており、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。共用施設は少ないですが、その分管理費も抑えられているのかもしれません。
良い点: 吹田市立豊津第一小学校区域なのは安心材料です。駅周辺には生活に必要な施設が揃っていますが、公園はもう少し近いと嬉しいです。
気になる点: 幹線道路が近いので、車の音が気になるかもしれません。子育て施設は近隣にあまり多くない印象です。
良い点: 1LDKの間取りはコンパクトながらも使いやすそうです。設備も最新のものが入っているか確認したいですが、築浅なので期待できます。
気になる点: 専有面積が不明なため、実際の広さがイメージしにくいです。収納スペースが十分かどうかも気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていると思われます。
気になる点: 共用部分の防犯カメラの設置状況など、詳細を確認したいです。
江坂駅への近さと、学区が良い点は魅力的です。ただ、子育て環境としてはもう少し緑が多いエリアや、子育て支援施設が充実しているとより良いと感じました。内見で部屋の仕様や収納をしっかり確認したいです。
ファーストステージ江坂広芝町は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩22分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファーストステージ江坂広芝町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩6分 阪急千里線/豊津駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストステージ江坂広芝町は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。