立地・交通
リベラス21金剛東団地11棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩27分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分。大阪狭山市駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.65〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.65〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.65〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 新婚夫婦 | 66.65〜73m2 / 日当たりの良い住戸、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩27分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.65〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
66.65〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
66.65〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
66.65〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
66.65〜73m2 / 日当たりの良い住戸、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩27分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
66.65〜73m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
リベラス21金剛東団地11棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩27分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分。大阪狭山市駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベラス21金剛東団地11棟は築33年(1993年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.65から100.22平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は富田林市立向陽台小学校、富田林市立藤陽中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベラス21金剛東団地11棟の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベラス21金剛東団地11棟の過去の取引実績
直近価格
1,834万円
平均価格
1,610万円
最高値
1,890万円
最安値
1,350万円
リベラス21金剛東団地11棟の売却査定履歴です。直近価格は1,834万円、平均価格は1,610万円、最高値は1,890万円です。
1,498万円
2015年11月
1,513万円
2015年11月
1,350万円
2016年6月
1,513万円
2016年6月
1,690万円
2023年4月
1,890万円
2023年4月
1,590万円
2023年7月
1,834万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然が多く、公園も近いため子供の遊び場には困りません。静かな環境で子育てしやすいです。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少なめです。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的なメンテナンスが行われているようで、外観は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。共用部分のデザインはやや古さを感じます。
築年数は経過していますが、日当たりも良く、緑豊かな環境で快適に暮らしています。常駐管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめです。ただ、駅までのアクセスはもう少し便利だと嬉しいです。
良い点: 南海高野線・大阪狭山市駅まで徒歩27分と、少し遠いです。バス便はありますが、時間帯によっては待ち時間が長いです。
気になる点: 通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には、少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせそうです。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数相応の設備が多いです。最新の設備を求める方には、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストア、病院など、生活に必要な施設は車で数分の範囲に揃っており、日常の買い物には困りません。閑静な住宅街です。
気になる点: 飲食店や商業施設は近隣に少ないため、外食やショッピングは車で少し移動する必要があります。
静かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。広めの部屋もあり、ゆったりと暮らしたい方には良いと思います。ただ、駅までの距離や、一部の設備面では古さを感じます。車があれば、生活環境は悪くないです。
リベラス21金剛東団地11棟は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩27分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩27分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩27分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベラス21金剛東団地11棟の売却相場は、南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩27分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベラス21金剛東団地11棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。