立地・交通
エスリード阿波座ノースプレイスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩3分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分。阿波座駅徒歩3分、中之島駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスリード阿波座ノースプレイス
1,630万1,592万1,570万1,567万1,380万1,412万1,700万1,699万1,590万1,534万1,700万1,713万1,590万1,559万1,510万1,621万1,530万1,563万1,680万1,715万1,550万1,598万1,500万1,580万1,510万1,566万1,450万1,492万1,650万1,653万1,470万1,486万1,510万1,534万1,500万1,451万1,580万1,607万1,380万1,428万1,445万1,403万1,460万1,402万1,570万1,492万1,520万1,508万1,360万1,433万1,500万1,530万1,480万1,586万1,600万1,455万1,500万1,488万1,600万1,465万1,930万1,509万1,490万1,508万1,600万1,576万1,370万1,523万1,460万1,649万1,600万1,517万1,480万1,369万1,399万1,350万1,750万1,829万1,800万1,829万1,680万1,781万1,824万1,850万1,681万1,810万1,752万1,750万1,664万1,850万1,669万1,750万1,672万
マンション
エスリード阿波座ノースプレイス
大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩3分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 エスリード阿波座ノースプレイス
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 1K / 23〜25.2m2 / 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩3分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.2m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.2m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 23〜25.2m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身
1K / 23〜25.2m2 / 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩3分 京阪中之島線／中之島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
1K / 23〜25.2m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
1K / 23〜25.2m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
1K / 23〜25.2m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1
交通
大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩3分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分
築年月
2015年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
167戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
21.89m² ～ 25.20m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
施工会社
福田組大阪支店
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
本田小学校
中学校区域
花乃井中学校
ブランド
エスリード
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1
エスリード阿波座ノースプレイスの物件固有情報
建物スペック
エスリード阿波座ノースプレイスは築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数167戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は福田組大阪支店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約21.89から25.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は本田小学校、花乃井中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード阿波座ノースプレイスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード阿波座ノースプレイスの過去の取引実績
直近価格
1,672万円
平均価格
1,574万円
最高値
1,930万円
最安値
1,350万円
下落傾向（前回比 78万円）
エスリード阿波座ノースプレイスの売却査定履歴です。直近価格は1,672万円、平均価格は1,574万円、最高値は1,930万円です。
1,630万円
2017年7月
1,592万円
2017年7月
1,570万円
2017年12月
1,567万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,412万円
2018年1月
1,700万円
2018年4月
1,699万円
2018年4月
1,590万円
2018年4月
1,534万円
2018年4月
1,700万円
2018年10月
1,713万円
2018年10月
1,590万円
2018年11月
1,559万円
2018年11月
1,510万円
2018年11月
1,621万円
2018年11月
1,530万円
2019年2月
1,563万円
2019年2月
1,680万円
2019年2月
1,715万円
2019年2月
1,550万円
2019年3月
1,598万円
2019年3月
1,500万円
2019年4月
1,580万円
2019年4月
1,510万円
2019年5月
1,566万円
2019年5月
1,450万円
2019年7月
1,492万円
2019年7月
1,650万円
2019年7月
1,653万円
2019年7月
1,470万円
2019年7月
1,486万円
2019年7月
1,510万円
2019年8月
1,534万円
2019年8月
1,500万円
2019年9月
1,451万円
2019年9月
1,580万円
2019年10月
1,607万円
2019年10月
1,380万円
2019年10月
1,428万円
2019年10月
1,445万円
2019年11月
1,403万円
2019年11月
1,460万円
2019年11月
1,402万円
2019年11月
1,570万円
2019年12月
1,492万円
2019年12月
1,520万円
2019年12月
1,508万円
2019年12月
1,360万円
2019年12月
1,433万円
2019年12月
1,500万円
2019年12月
1,530万円
2019年12月
1,480万円
2020年1月
1,586万円
2020年1月
1,600万円
2020年4月
1,455万円
2020年4月
1,500万円
2020年7月
1,488万円
2020年7月
1,600万円
2020年10月
1,465万円
2020年10月
1,930万円
2020年12月
1,509万円
2020年12月
1,490万円
2020年12月
1,508万円
2020年12月
1,600万円
2021年4月
1,576万円
2021年4月
1,370万円
2021年8月
1,523万円
2021年8月
1,460万円
2021年8月
1,649万円
2021年8月
1,600万円
2021年10月
1,517万円
2021年10月
1,480万円
2022年2月
1,369万円
2022年2月
1,399万円
2022年2月
1,350万円
2022年2月
1,750万円
2024年3月
1,829万円
2024年3月
1,800万円
2025年3月
1,829万円
2025年3月
1,680万円
2025年5月
1,781万円
2025年5月
1,824万円
2025年5月
1,850万円
2025年6月
1,681万円
2025年6月
1,810万円
2025年7月
1,752万円
2025年7月
1,750万円
2025年12月
1,664万円
2025年12月
1,850万円
2025年12月
1,669万円
2025年12月
1,750万円
2026年1月
1,672万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-1
口コミ・レビュー
阿波座の便利屋さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阿波座駅まで徒歩3分は本当に便利。千日前線でなんばや日本橋にもすぐ出られます。京阪中之島線も使えて、天満橋方面へのアクセスも悪くないです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活する上で困ることはありません。靭公園も近いので、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築浅なので、水回りなどは清潔感があり、基本的な設備は整っています。収納も一人暮らしなら十分なスペースがあります。
気になる点: 部屋がコンパクトなので、家具の配置には工夫が必要です。もう少し広さが欲しかったかも。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。専有面積は広くありませんが、一人暮らしには十分だと感じています。コスパを考えると良い選択だと思います。
検討中のビジネスマンさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されているように見えました。
気になる点: 1階の共有スペースは少し狭く感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんの対応も丁寧でした。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺はオフィス街の雰囲気もあり、落ち着いています。スーパーやドラッグストアがあり、生活必需品は揃えられます。
気になる点: 周辺に大きな公園や娯楽施設は少ない印象。静かすぎるのを好まない人には物足りないかも。
交通利便性と生活利便性のバランスが良い立地だと感じました。エスリードブランドなので、一定の品質は期待できそうです。ただ、専有面積が小さめなので、将来的な家族構成の変化などを考えると少し不安も残ります。一人暮らしやDINKS向けでしょうか。
エスリード阿波座ノースプレイスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード阿波座ノースプレイスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩3分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩3分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスリード阿波座ノースプレイスの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩3分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスリード阿波座ノースプレイスに関するよくある質問
エスリード阿波座ノースプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスリード阿波座ノースプレイスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード阿波座ノースプレイスの売却相場はいくらですか？
エスリード阿波座ノースプレイスの売却相場は、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩3分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード阿波座ノースプレイスは築11年ですが売れますか？
エスリード阿波座ノースプレイスは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。