立地・交通
エスリード五位堂駅前は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩2分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩11分。五位堂駅徒歩2分、JR五位堂駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜76.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜76.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜76.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県香芝市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜76.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県香芝市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜76.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
71〜76.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
71〜76.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
71〜76.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
71〜76.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
71〜76.61m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
エスリード五位堂駅前は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩2分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩11分。五位堂駅徒歩2分、JR五位堂駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード五位堂駅前は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約47.44から76.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は香芝市立五位堂小学校、香芝市立香芝東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード五位堂駅前の査定では、香芝市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード五位堂駅前の過去の取引実績
直近価格
3,673万円
平均価格
3,761万円
最高値
4,691万円
最安値
2,300万円
エスリード五位堂駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,673万円、平均価格は3,761万円、最高値は4,691万円です。
2,300万円
2020年5月
2,559万円
2020年5月
3,500万円
2020年10月
3,637万円
2020年10月
2,600万円
2021年3月
2,945万円
2021年3月
3,380万円
2021年4月
3,856万円
2021年4月
3,480万円
2021年4月
3,939万円
2021年4月
4,080万円
2021年6月
4,691万円
2021年6月
3,180万円
2021年8月
3,626万円
2021年8月
4,480万円
2021年10月
4,516万円
2021年10月
3,980万円
2022年3月
4,442万円
2022年3月
3,980万円
2022年9月
4,434万円
2022年9月
3,880万円
2022年10月
4,394万円
2022年10月
3,700万円
2022年12月
4,315万円
2022年12月
4,300万円
2023年1月
4,549万円
2023年1月
4,100万円
2023年2月
4,551万円
2023年2月
2,580万円
2023年3月
2,903万円
2023年3月
3,480万円
2023年3月
3,715万円
2023年3月
3,280万円
2023年5月
3,759万円
2023年5月
3,700万円
2023年6月
4,485万円
2023年6月
3,990万円
2023年7月
4,664万円
2023年7月
3,580万円
2023年8月
4,196万円
2023年8月
3,250万円
2023年12月
3,674万円
2023年12月
3,150万円
2024年2月
3,673万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩2分という近さは本当に魅力的です。通勤・通学はもちろん、大阪方面へのアクセスが非常に良く、休日の外出も楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っていて生活しやすいです。子育て世代にも安心できる落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあると嬉しいです。
良い点: 築年数も新しく、エントランスは清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスなど、設備も充実しています。
気になる点: 駐車場が少し狭く感じることがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近で生活利便性が高い点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。子育て環境としても申し分なく、長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、収納が多く工夫されており、使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。
気になる点: 専有面積がやや狭く感じるため、もう少し広さが欲しかった。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面での不安は少ないです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長いです。
良い点: 駅周辺は生活に必要なものは大抵揃います。近鉄の快速急行が止まるので、大阪への通勤は便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。JR五位堂駅までの道は夜は少し暗く感じるかもしれません。
駅からの近さと、比較的新しいマンションという点で選びました。日々の生活には十分便利ですが、もう少し周辺に商業施設が充実しているとさらに良いと感じます。部屋の広さには少し不満が残りますが、総じて快適に暮らしています。
エスリード五位堂駅前は香芝市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩2分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩2分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩11分
香芝市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩2分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード五位堂駅前の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩2分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード五位堂駅前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。