立地・交通
スワンズ京都七条リベルタは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩7分 JR山陰本線/京都駅 徒歩11分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩16分。梅小路京都西駅徒歩7分、京都駅徒歩11分、東寺駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 37〜42.75m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 37〜42.75m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 37〜42.75m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 37〜42.75m2 / JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩7分 JR山陰本線/京都駅 徒歩11分 近鉄京都線/東寺駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
37〜42.75m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
37〜42.75m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
37〜42.75m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
37〜42.75m2 / JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩7分 JR山陰本線/京都駅 徒歩11分 近鉄京都線/東寺駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
スワンズ京都七条リベルタは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩7分 JR山陰本線/京都駅 徒歩11分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩16分。梅小路京都西駅徒歩7分、京都駅徒歩11分、東寺駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
スワンズ京都七条リベルタは築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は新成トラスト、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.15から42.75平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
スワンズ京都七条リベルタの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
スワンズ京都七条リベルタの過去の取引実績
直近価格
1,465万円
平均価格
1,474万円
最高値
3,080万円
最安値
1,000万円
スワンズ京都七条リベルタの売却査定履歴です。直近価格は1,465万円、平均価格は1,474万円、最高値は3,080万円です。
1,380万円
2015年1月
1,392万円
2015年1月
1,380万円
2015年12月
1,392万円
2015年12月
1,000万円
2015年12月
1,243万円
2015年12月
1,390万円
2017年9月
1,219万円
2017年9月
1,400万円
2018年6月
1,324万円
2018年6月
1,400万円
2018年12月
1,353万円
2018年12月
1,410万円
2019年2月
1,366万円
2019年2月
1,380万円
2019年2月
1,379万円
2019年2月
1,400万円
2019年4月
1,382万円
2019年4月
1,390万円
2019年5月
1,401万円
2019年5月
1,300万円
2019年9月
1,362万円
2019年9月
3,080万円
2020年12月
2,898万円
2020年12月
1,340万円
2021年7月
1,398万円
2021年7月
1,450万円
2022年8月
1,476万円
2022年8月
1,480万円
2024年10月
1,465万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 梅小路京都西駅まで徒歩7分と近く、JRなので大阪方面や嵐山方面へのアクセスが非常に便利です。京都駅も徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: 東寺駅までは少し歩くので、近鉄線を利用する際は少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃えられます。静かな住宅街でありながら、利便性も保たれているのが良いです。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。共用部はコンパクトにまとまっています。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があると嬉しいです。
全体的に満足しています。特に交通の便は良く、日常の買い物にも困りません。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分です。築年数もまだ新しいため、快適に過ごせています。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 専有面積が21.15m²からと、コンパクトな部屋が多いようですが、単身者向けとしては十分な設備が整っている印象です。新しいマンションなので、水回りなども綺麗だと期待しています。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。実際の広さや使い勝手を確認したいです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理方式が不明ですが、共用部分が綺麗に保たれていると良いなと思います。
気になる点: 管理体制の詳細がもう少し分かると安心できます。
良い点: 梅小路京都西駅まで徒歩7分は魅力的です。JRなので、新幹線も利用しやすい京都駅へのアクセスが良いのは大きなメリットです。
気になる点: 駅からマンションまでの道に、もう少し明るさや人通りがあると夜道も安心かもしれません。
立地と交通の便は非常に良いと感じました。特に梅小路京都西駅が近いのは魅力的です。周辺環境も生活しやすそうですが、専有面積や間取りの詳細が不明な点が気になっています。購入を検討する上で、部屋の具体的な情報がもっと欲しいところです。セキュリティ面は安心できそうですが、管理状況も確認したいです。
スワンズ京都七条リベルタは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩7分 JR山陰本線/京都駅 徒歩11分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩7分 JR山陰本線/京都駅 徒歩11分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩16分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩7分 JR山陰本線/京都駅 徒歩11分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
スワンズ京都七条リベルタの売却相場は、JR山陰本線/梅小路京都西駅 徒歩7分 JR山陰本線/京都駅 徒歩11分 近鉄京都線/東寺駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズ京都七条リベルタは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。