腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム選ばれる理由代表紹介住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

プレミスト梅田

大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23、5-9阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分

プレミスト梅田の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

0120-43-8639
無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 7,100〜15,900万円（履歴65件）

送信いただくことで、個人情報保護方針に同意いただいたものとみなします

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23、5-9
交通
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分
築年月
2020年3月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
17階建
総戸数
133戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
54.73m² ～ 131.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2669.58m²
駐車場数
38
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
大末建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ブランド
プレミスト
備考
■敷地面積：1,072.54m2(S) 1,597.04m2(N) ■駐輪場：163台[S：69台（平面3台、スライドラック式66台）、N：94台（平面12台、スライドラック式82台）] ■バイク置場：15台［バイク置き場/S：2台、N：2台、ミニバイク置き場/S：3台、N：8台］ ■商業施設 ローソン 梅田センタービルS：徒歩1分（約20m）N：徒歩1分（約30m） HEP FIVES：徒歩4分（約300m）N：徒歩4分（約300m） NU茶屋町S：徒歩5分（約370m）N：徒歩5分（約340m） NU茶屋町プラスS：徒歩5分（約380m）N：徒歩5分（約360m） 梅田ロフトS：徒歩6分（約420m）N：徒歩5分（約390m） 成城石井梅田店S：徒歩6分（約430m）N：徒歩6分（約430m） 阪急三番街S：徒歩6分（約430m）N：徒歩6分（約430m） ちゃやまちアプローズS：徒歩7分（約490m）N：徒歩6分（約460m） 阪急うめだ本店S：徒歩8分（約580m）N：徒歩8分（約590m） ヨドバシ梅田S：徒歩8分（約630m）N：徒歩8分（約630m） グランフロント大阪S：徒歩11分（約810m）N：徒歩11分（約810m） ライフ太融寺店S：徒歩11分（約830m）N：徒歩11分（約860m） 大丸梅田店S：徒歩12分（約930m）N：徒歩12分（約940m） 阪神梅田本店S：徒歩13分（約990m）N：徒歩13分（約1,000m） ■教育施設 中崎町かいせい保育園S：徒歩5分（約380m）N：徒歩5分（約380m） 関西学院大学大阪梅田キャンパス（K.G. ハブスクエア大阪）S：徒歩7分（約490m）N：徒歩6分（約460m） 大阪市立扇町小学校S：徒歩7分（約560m）N：徒歩8分（約590m） IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテンS：徒歩7分（約560m）N：徒歩6分（約440m） 大阪市立天満中学校S：徒歩9分（約690m）N：徒歩9分（約710m） ■医療施設 名越歯科S：徒歩1分（約20m）N：徒歩1分（約30m） 医療法人 阪急共栄会 東阪急ビル診療所S：徒歩4分（約320m）N：徒歩5分（約330m） たなかクリニックS：徒歩6分（約410m）N：徒歩5分（約380m） 公益財団法人 田附興風会 医学研究所北野病院S：徒歩7分（約500m）N：徒歩7分（約520m） ■金融・官公署 大阪鶴野町郵便局S：徒歩3分（約230m）N：徒歩3分（約230m） 芝田交番S：徒歩6分（約470m）N：徒歩6分（約470m） 大阪市消防局北消防署S：徒歩7分（約540m）N：徒歩7分（約510m） 曾根崎警察署S：徒歩8分（約640m）N：徒歩9分（約650m） 北税務署S：徒歩10分（約730m）N：徒歩10分（約740m） 大阪市北区役所S：徒歩11分（約830m）N：徒歩11分（約860m）
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23、5-9
バルコニー面積
6.11m² ～ 21.40m²

プレミスト梅田の物件固有情報

立地・交通

プレミスト梅田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分。大阪梅田駅徒歩5分、大阪駅徒歩8分、梅田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

プレミスト梅田は築6年（2020年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては17階建で、総戸数133戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約54.73から131.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立扇町小学校、大阪市立天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

プレミスト梅田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

プレミスト梅田の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 +16.3%

直近3年の売出中央値

10,750万円

価格帯

7,100〜15,900万円

売出履歴

135件

2020-03〜2026-03

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します

送信いただくことで、個人情報保護方針に同意いただいたものとみなします

LINEで査定相談する

売却査定履歴

プレミスト梅田の過去の取引実績

直近価格

1億3,003万円

平均価格

1億154万円

最高値

1億9,000万円

最安値

5,980万円

上昇傾向（前回比 +2,603万円）

プレミスト梅田の売却査定履歴です。直近価格は1億3,003万円、平均価格は1億154万円、最高値は1億9,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-23、5-9

プレミスト梅田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

プレミスト梅田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

プレミスト梅田の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレミスト梅田に関するよくある質問

プレミスト梅田の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。大阪市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

無料査定・相談

プレミスト梅田の売却査定をこのページから相談

プレミスト梅田の売却をご検討中の方へ

実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する0120-43-8639

よくある質問

プレミスト梅田の売却相場はいくらですか？

プレミスト梅田の売却相場は、阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト梅田は築6年ですが売れますか？

プレミスト梅田は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話するLINEで相談