6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 51.38〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 57〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども1人
57〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境
単身
51.38〜56m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
57〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
57〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
57〜67m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、公園が近い住環境
ローレルアイあべのは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩5分。大阪阿部野橋駅徒歩2分、天王寺駅徒歩3分、阿倍野駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルアイあべのは築6年（2020年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約51.38から70.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立常盤小学校、大阪市立文の里中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルアイあべのの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ローレルアイあべのの過去の取引実績
直近価格
7,196万円
平均価格
7,263万円
最高値
1億300万円
最安値
5,980万円
ローレルアイあべのの売却査定履歴です。直近価格は7,196万円、平均価格は7,263万円、最高値は1億300万円です。
8,800万円
2020年8月
8,888万円
2020年8月
8,180万円
2020年10月
8,195万円
2020年10月
6,800万円
2020年10月
7,995万円
2020年10月
7,280万円
2020年10月
7,782万円
2020年10月
8,280万円
2020年12月
7,869万円
2020年12月
7,480万円
2021年3月
7,600万円
2021年3月
7,280万円
2021年4月
7,751万円
2021年4月
6,180万円
2021年5月
7,323万円
2021年5月
7,280万円
2021年11月
7,255万円
2021年11月
7,180万円
2021年12月
7,119万円
2021年12月
7,080万円
2022年6月
7,311万円
2022年6月
5,980万円
2022年12月
6,914万円
2022年12月
6,880万円
2023年6月
6,560万円
2023年6月
7,180万円
2023年7月
6,866万円
2023年7月
6,750万円
2023年10月
6,613万円
2023年10月
6,820万円
2024年1月
6,540万円
2024年1月
5,980万円
2024年2月
6,589万円
2024年2月
6,680万円
2024年5月
6,577万円
2024年5月
6,200万円
2024年6月
6,605万円
2024年6月
6,499万円
2024年10月
6,021万円
2024年10月
6,480万円
2025年2月
6,276万円
2025年2月
7,280万円
2025年4月
6,692万円
2025年4月
6,680万円
2025年5月
6,709万円
2025年5月
7,280万円
2025年5月
7,121万円
2025年5月
1億300万円
2025年11月
8,462万円
2025年11月
1億300万円
2026年2月
8,752万円
2026年2月
7,800万円
2026年2月
6,834万円
2026年2月
7,380万円
2026年3月
7,196万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪阿部野橋、天王寺駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。近鉄、JR、地下鉄、阪堺電車と複数路線が使えて、どこへ行くにも困りません。駅直結の商業施設も多く、買い物や食事にも事欠きません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、一歩中に入ると比較的落ち着いています。常盤小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 週末などは駅周辺の人の多さが気になることもあります。
良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスも完備で助かります。
気になる点: 共用施設は最低限という印象です。
とにかく交通利便性が抜群で、日々の生活が非常に快適です。買い物や外食の選択肢も多く、飽きることがありません。小学校も近く、治安も悪くないので、ファミリーにもおすすめです。築浅なので建物も綺麗で満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 駅周辺は便利ですが、夜遅くなると人通りが多く、少し騒がしいと感じるかもしれません。静かな環境を求める方には、場所によっては気になるかもしれません。
気になる点: 価格帯がやや高めだと感じました。
交通アクセスと周辺の生活利便性は非常に魅力的です。駅近でありながら、ある程度の静穏性も保たれている点は評価できます。ただ、周辺の賑やかさが気になる場合や、価格面を考慮すると、もう少し検討が必要だと感じました。設備や管理はしっかりしている印象です。
ローレルアイあべのは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルアイあべのの売却相場は、近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩4分 阪堺電軌上町線／天王寺駅前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルアイあべのは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
