立地・交通
エストーネ江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分 阪急千里線/関大前駅 徒歩24分。江坂駅徒歩4分、豊津駅徒歩16分、関大前駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 29〜31.1m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 29〜31.1m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 29〜31.1m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 29〜31.1m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 29〜31.1m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
29〜31.1m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
29〜31.1m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
29〜31.1m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
29〜31.1m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
29〜31.1m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
エストーネ江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分 阪急千里線/関大前駅 徒歩24分。江坂駅徒歩4分、豊津駅徒歩16分、関大前駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エストーネ江坂は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.36から31.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エストーネ江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エストーネ江坂の過去の取引実績
直近価格
2,027万円
平均価格
1,966万円
最高値
2,285万円
最安値
1,320万円
エストーネ江坂の売却査定履歴です。直近価格は2,027万円、平均価格は1,966万円、最高値は2,285万円です。
1,320万円
2018年2月
1,427万円
2018年2月
2,050万円
2018年5月
2,029万円
2018年5月
2,100万円
2018年5月
2,285万円
2018年5月
1,950万円
2018年7月
2,259万円
2018年7月
2,063万円
2018年7月
1,900万円
2018年10月
2,049万円
2018年10月
1,670万円
2019年4月
2,114万円
2019年4月
1,900万円
2020年3月
2,254万円
2020年3月
1,900万円
2020年10月
2,150万円
2020年10月
1,900万円
2021年4月
2,027万円
2021年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波にも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学・遊びに行くのに最高です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。公園も近くにあり、散歩するのに気持ちいいです。豊津第一小学校も近いので、子育て世代にも安心かと思います。
気になる点: 駅前は夜遅くまで賑やかなので、場所によっては音が気になるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗でモダンな印象です。エントランスも清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があります。
エストーネ江坂は、江坂駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。都会的な利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境も手に入れたい方にはぴったりだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。一人暮らしやDINKSにおすすめできるマンションです。
良い点: 築年数もそこまで古くないので、内装は全体的に綺麗で使いやすいです。水回りの設備も問題なく、日々の生活で困ることはありません。収納スペースはコンパクトな部屋だと少し手狭かもしれません。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋だと、一人暮らしでも少し手狭に感じる可能性があります。間取りによっては、家具の配置に工夫が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも問題ないと思います。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の緊急時の対応がどうなっているのか、もう少し詳しく知りたいです。
良い点: 江坂駅が近いのはやはり便利です。駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っていて、日常の買い物には困りません。美味しい飲食店も多いです。
気になる点: 阪急線へのアクセスは少し遠く感じます。乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。
エストーネ江坂は、江坂駅からの近さが何よりの強みです。駅周辺の利便性は非常に高いですが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあります。部屋の広さは選択肢によりますが、一人暮らしなら十分快適に過ごせるでしょう。日勤管理で安心できる点も評価できます。
エストーネ江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分 阪急千里線/関大前駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分 阪急千里線/関大前駅 徒歩24分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分 阪急千里線/関大前駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エストーネ江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩4分 阪急千里線/豊津駅 徒歩16分 阪急千里線/関大前駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エストーネ江坂は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。