立地・交通
デュオヒルズ日根野ザプレミアムは大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/日根野駅 徒歩2分。日根野駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身 | 69.42〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.42〜75m2 / 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.42〜75m2 / 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.42〜75m2 / 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 母+子ども1人 | 69.42〜75m2 / 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
単身
69.42〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
母+子ども1人
69.42〜75m2 / 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
69.42〜75m2 / 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
69.42〜75m2 / 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
69.42〜75m2 / 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
デュオヒルズ日根野ザプレミアムは大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/日根野駅 徒歩2分。日根野駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デュオヒルズ日根野ザプレミアムは築6年(2020年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はフージャースコーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.42から95.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
泉佐野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デュオヒルズ日根野ザプレミアムの査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
デュオヒルズ日根野ザプレミアムの過去の取引実績
直近価格
4,618万円
平均価格
4,229万円
最高値
4,900万円
最安値
3,780万円
デュオヒルズ日根野ザプレミアムの売却査定履歴です。直近価格は4,618万円、平均価格は4,229万円、最高値は4,900万円です。
4,080万円
2021年2月
4,321万円
2021年2月
4,200万円
2021年4月
4,504万円
2021年4月
4,100万円
2021年7月
4,450万円
2021年7月
3,880万円
2021年10月
4,365万円
2021年10月
4,280万円
2022年3月
4,719万円
2022年3月
4,080万円
2022年4月
4,534万円
2022年4月
3,980万円
2022年9月
4,447万円
2022年9月
4,220万円
2022年10月
4,306万円
2022年10月
3,890万円
2023年2月
4,161万円
2023年2月
3,890万円
2023年8月
4,121万円
2023年8月
3,890万円
2024年3月
4,108万円
2024年3月
4,900万円
2024年7月
3,893万円
2024年7月
3,780万円
2024年9月
4,300万円
2024年9月
4,900万円
2025年1月
4,169万円
2025年1月
3,780万円
2025年3月
4,618万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 日根野駅まで徒歩2分は本当に便利。JR阪和線で天王寺や梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物にも不便しません。
良い点: 駅近でありながら、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。少し歩けば大型商業施設もあり、休日の買い物も楽しめます。
気になる点: 駅前のため、時間帯によっては人通りが多く賑やかなこともあります。
良い点: デュオブランドらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
駅からの近さと、利便性の高さが最大の魅力です。電車での移動が多い方には特におすすめできます。共用部も綺麗で、日々の生活が快適に送れるマンションだと思います。もう少し緑が多いとさらに良いのですが、全体的には満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKでも十分な広さがあり、収納も豊富で使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適な生活が送れそうだと感じました。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用部分のセキュリティもしっかりしている印象でした。
気になる点: 管理費がやや高めかなと感じましたが、サービス内容を考えれば妥当かもしれません。
良い点: 日根野駅まで徒歩2分は魅力的です。電車での移動は便利ですが、関西空港へのアクセスが良い反面、空港利用者が多い駅なので、混雑する時間帯があるかもしれません。
気になる点: 駅周辺の商業施設は一通り揃っていますが、もう少し個性的なお店があれば嬉しいです。
駅近で設備も充実しており、ファミリー層が住みやすいマンションだと感じました。日根野駅からのアクセスは非常に便利です。ただ、周辺の環境や、将来的な資産価値などを考慮すると、もう少し検討したい部分もあります。価格帯とのバランスが重要ですね。
デュオヒルズ日根野ザプレミアムは泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/日根野駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/日根野駅 徒歩2分
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/日根野駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デュオヒルズ日根野ザプレミアムの売却相場は、JR阪和線/日根野駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオヒルズ日根野ザプレミアムは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。