マンション

ノバ鶴見

大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-14〜15大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩10分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩13分

ノバ鶴見をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	65m²前後	大阪市立横堤小学校区希望, リフォーム済み希望, 南向き希望
5日前	夫婦＋子ども2人	55m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視, 角部屋希望
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²前後	駅徒歩10分以内, すぐ住める状態, ペット可必須
1週間前	新婚夫婦	50m²以上	管理状態の良さを重視, オートロック, 上層階希望

夫婦（DINKS）

1日前

65m²前後

大阪市立横堤小学校区希望, リフォーム済み希望, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

5日前

55m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

60m²前後

駅徒歩10分以内, すぐ住める状態, ペット可必須

新婚夫婦

1週間前

50m²以上

管理状態の良さを重視, オートロック, 上層階希望

上記以外にもノバ鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-14〜15

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩10分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩13分

築年月

1995年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

75戸

専有面積

54.29m² ～ 67.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

3498.12m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

レック

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

日本コミュニティー

小学校区域

大阪市立横堤小学校

中学校区域

大阪市立横堤中学校

延床面積

5170.38m²

建築面積

1140.93m²

設計会社

高橋建設設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-14〜15

売却査定履歴

ノバ鶴見の過去の取引実績

直近価格

2,455万円

平均価格

2,223万円

最高値

2,998万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 25万円）

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,617万円

2015年5月

1,617万

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,457万円

2016年1月

1,457万

1,740万円

2016年11月

1,740万

1,574万円

2016年11月

1,574万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,609万円

2017年2月

1,609万

1,990万円

2017年3月

1,990万

1,625万円

2017年3月

1,625万

2,698万円

2017年5月

2,698万

2,175万円

2017年5月

2,175万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,913万円

2017年5月

1,913万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,858万円

2017年8月

1,858万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,867万円

2018年1月

1,867万

1,967万円

2018年1月

1,967万

1,780万円

2018年5月

1,780万

1,830万円

2018年5月

1,830万

1,990万円

2018年7月

1,990万

1,691万円

2018年7月

1,691万

1,730万円

2018年9月

1,730万

1,799万円

2018年9月

1,799万

1,980万円

2018年11月

1,980万

2,056万円

2018年11月

2,056万

2,080万円

2019年1月

2,080万

1,966万円

2019年1月

1,966万

1,730万円

2019年3月

1,730万

1,802万円

2019年3月

1,802万

2,398万円

2020年6月

2,398万

1,855万円

2020年6月

1,855万

2,580万円

2021年1月

2,580万

2,165万円

2021年1月

2,165万

2,380万円

2022年1月

2,380万

2,378万円

2022年1月

2,378万

2,180万円

2022年3月

2,180万

2,427万円

2022年3月

2,427万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,348万円

2022年6月

2,348万

2,280万円

2022年6月

2,280万

2,193万円

2022年6月

2,193万

2,680万円

2022年7月

2,680万

2,359万円

2022年7月

2,359万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,264万円

2022年9月

2,264万

2,650万円

2022年10月

2,650万

2,435万円

2022年10月

2,435万

2,400万円

2023年2月

2,400万

2,257万円

2023年2月

2,257万

2,490万円

2023年7月

2,490万

2,454万円

2023年7月

2,454万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,834万円

2023年8月

2,834万

2,400万円

2023年8月

2,400万

2,398万円

2023年8月

2,398万

2,400万円

2023年9月

2,400万

2,291万円

2023年9月

2,291万

2,380万円

2023年11月

2,380万

2,445万円

2023年11月

2,445万

2,390万円

2023年11月

2,390万

2,455万円

2023年11月

2,455万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,295万円

2023年12月

2,295万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,867万円

2024年2月

2,867万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,318万円

2024年3月

2,318万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,408万円

2024年4月

2,408万

2,880万円

2024年5月

2,880万

2,791万円

2024年5月

2,791万

2,890万円

2024年5月

2,890万

2,630万円

2024年5月

2,630万

2,644万円

2024年5月

2,644万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,374万円

2024年8月

2,374万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,338万円

2024年8月

2,338万

2,998万円

2024年8月

2,998万

2,854万円

2024年8月

2,854万

2,690万円

2024年9月

2,690万

2,708万円

2024年9月

2,708万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,455万円

2024年11月

2,455万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-14〜15

口コミ・レビュー

鶴見区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 長堀鶴見緑地線が利用できるので、都心へのアクセスは比較的良好です。横堤駅まで徒歩10分と許容範囲内です。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるのは、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設などはないため、休日のショッピングは少し遠出する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、周辺環境が整っており、生活しやすいマンションです。長堀鶴見緑地線沿線で探している方には、選択肢の一つになると思います。管理はしっかりしていますが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

大阪市在住30代さん購入検討者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には便利そうです。公園も点在しており、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 駅までは少し歩く距離があります。静かな住宅街ですが、夜道は少し暗く感じる場所もありそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が1995年と古いため、エントランスや廊下などの共用部が少し時代を感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54㎡台からと、DINKSや子育て世帯には十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうだと感じました。

気になる点: 部屋によると思いますが、水回りの設備などはリフォームが必要になる可能性も考慮すべきでしょう。

横堤小学校区域で、子育て環境を重視して検討しています。周辺の生活利便性は高く、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。ただし、築年数なりの設備や管理面は確認が必要です。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近いと嬉しいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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