立地・交通
プラウド甲子園四番町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩8分。甲子園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 85〜97m2 / 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 85〜97m2 / 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 66.61〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 2LDK / 66.61〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 85〜97m2 / 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
4LDK / 85〜97m2 / 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4LDK / 85〜97m2 / 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 66.61〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
2LDK / 66.61〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4LDK / 85〜97m2 / 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
プラウド甲子園四番町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩8分。甲子園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド甲子園四番町は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.61から128.07平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立鳴尾北小学校、西宮市立学文中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド甲子園四番町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド甲子園四番町の過去の取引実績
直近価格
7,074万円
平均価格
6,132万円
最高値
7,980万円
最安値
5,023万円
プラウド甲子園四番町の売却査定履歴です。直近価格は7,074万円、平均価格は6,132万円、最高値は7,980万円です。
6,580万円
2020年2月
6,468万円
2020年2月
6,480万円
2020年6月
6,468万円
2020年6月
6,290万円
2020年6月
6,405万円
2020年6月
6,250万円
2020年8月
6,363万円
2020年8月
6,480万円
2022年3月
6,718万円
2022年3月
5,580万円
2022年12月
5,134万円
2022年12月
5,480万円
2023年9月
5,097万円
2023年9月
5,480万円
2024年4月
5,336万円
2024年4月
5,380万円
2024年7月
5,246万円
2024年7月
5,180万円
2024年8月
5,052万円
2024年8月
5,150万円
2024年11月
5,023万円
2024年11月
7,980万円
2025年4月
6,942万円
2025年4月
7,680万円
2025年9月
7,110万円
2025年9月
7,280万円
2025年12月
7,074万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩8分と近く、梅田や神戸へのアクセスが非常に便利です。快速も止まるので通勤・通学に助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは大抵揃います。緑も多く、落ち着いた住環境です。
気になる点: 子育て世代にはもう少し公園が近いと嬉しいかもしれません。
良い点: プラウドブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に管理されており、来客にも自信を持って紹介できます。
築年数も浅く、全体的に満足度の高いマンションです。共用部や設備も最新で快適に暮らせます。周辺環境も良く、子育てしやすい環境だと感じています。価格帯はやや高めですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、床暖房やディスポーザーなど、設備は充実している印象でした。
気になる点: 間取りによってはリビングが少し狭く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれており、セキュリティ面も安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されています。
気になる点: 特になし
良い点: 甲子園駅周辺は活気があり、買い物には便利ですが、マンション自体は少し住宅街に入った落ち着いた立地です。
気になる点: 鳴尾北小学校区ですが、学校までの距離が少し気になります。
プラウドブランドということもあり、建物自体の品質は高いと感じました。立地や設備面は魅力的ですが、価格帯と間取りのバランスを考えると、もう少し検討が必要だと感じています。共用部や管理体制は評価できる点です。
プラウド甲子園四番町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/甲子園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/甲子園駅 徒歩8分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/甲子園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド甲子園四番町の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド甲子園四番町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。