マンション

グランアッシュ江坂

大阪府吹田市広芝町13-35大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩5分

グランアッシュ江坂をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	1LDK	60m²台	吹田市立豊津第一小学校区希望, ペット可必須, すぐ住める状態
2日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	85m²前後	吹田市内で探している, オートロック
5日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	60m²前後	駅徒歩5分以内, 眺望重視, 駐車場あり希望
6日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	40m²以上	築15年以内希望, 上層階希望, 宅配ボックスあり
1週間前	単身（投資目的）	1LDK	40m²以上	吹田市立豊津第一小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望

新婚夫婦

1日前

1LDK60m²台

吹田市立豊津第一小学校区希望, ペット可必須, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

2日前

3LDK85m²前後

吹田市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども3人

5日前

1LDK60m²前後

駅徒歩5分以内, 眺望重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

6日前

3LDK40m²以上

築15年以内希望, 上層階希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1週間前

1LDK40m²以上

吹田市立豊津第一小学校区希望, 管理体制重視, 南向き希望

上記以外にもグランアッシュ江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市広芝町13-35

交通

大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩5分

築年月

2020年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

97戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

32.37m² ～ 87.01m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

1266.42m²

駐車場数

建ぺい率

46.59%・80%

容積率

399.94%・400%

分譲会社

ホームズ

施工会社

スナダ建設

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

吹田市立豊津第一小学校

中学校区域

吹田市立豊津中学校

延床面積

5925.59m²

建築面積

589.95m²

設計会社

永都設計

所在地(住所)

大阪府吹田市広芝町13-35

バルコニー面積

4.50m² ～ 15.20m²

売却査定履歴

グランアッシュ江坂の過去の取引実績

直近価格

4,706万円

平均価格

3,989万円

最高値

7,980万円

最安値

2,530万円

下落傾向（前回比 174万円）

3,090万円

2020年2月

3,090万

3,093万円

2020年2月

3,093万

7,980万円

2020年2月

7,980万

7,908万円

2020年2月

7,908万

7,380万円

2020年7月

7,380万

7,807万円

2020年7月

7,807万

5,880万円

2020年9月

5,880万

5,988万円

2020年9月

5,988万

3,180万円

2020年11月

3,180万

2,688万円

2020年11月

2,688万

2,980万円

2020年12月

2,980万

2,844万円

2020年12月

2,844万

5,480万円

2021年1月

5,480万

6,057万円

2021年1月

6,057万

4,490万円

2021年7月

4,490万

4,645万円

2021年7月

4,645万

5,480万円

2021年8月

5,480万

5,835万円

2021年8月

5,835万

3,180万円

2021年10月

3,180万

3,039万円

2021年10月

3,039万

3,190万円

2021年11月

3,190万

3,058万円

2021年11月

3,058万

7,280万円

2021年12月

7,280万

7,237万円

2021年12月

7,237万

3,280万円

2021年12月

3,280万

2,988万円

2021年12月

2,988万

3,100万円

2022年2月

3,100万

3,058万円

2022年2月

3,058万

2,980万円

2022年5月

2,980万

2,902万円

2022年5月

2,902万

2,880万円

2022年6月

2,880万

2,530万円

2022年6月

2,530万

3,280万円

2022年7月

3,280万

3,015万円

2022年7月

3,015万

5,780万円

2022年7月

5,780万

5,855万円

2022年7月

5,855万

5,550万円

2022年10月

5,550万

5,812万円

2022年10月

5,812万

3,180万円

2022年11月

3,180万

2,807万円

2022年11月

2,807万

2,780万円

2022年12月

2,780万

2,668万円

2022年12月

2,668万

3,280万円

2023年1月

3,280万

3,141万円

2023年1月

3,141万

2,880万円

2023年2月

2,880万

3,014万円

2023年2月

3,014万

3,080万円

2023年2月

3,080万

2,823万円

2023年2月

2,823万

3,480万円

2023年3月

3,480万

3,159万円

2023年3月

3,159万

3,998万円

2023年4月

3,998万

4,661万円

2023年4月

4,661万

4,180万円

2023年4月

4,180万

4,608万円

2023年4月

4,608万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,796万円

2023年4月

2,796万

3,480万円

2023年5月

3,480万

3,135万円

2023年5月

3,135万

3,990万円

2023年7月

3,990万

4,510万円

2023年7月

4,510万

4,300万円

2023年9月

4,300万

4,346万円

2023年9月

4,346万

3,280万円

2023年9月

3,280万

2,954万円

2023年9月

2,954万

2,880万円

2024年2月

2,880万

2,605万円

2024年2月

2,605万

3,200万円

2024年3月

3,200万

3,060万円

2024年3月

3,060万

3,480万円

2024年3月

3,480万

2,958万円

2024年3月

2,958万

3,280万円

2024年3月

3,280万

3,050万円

2024年3月

3,050万

2,680万円

2024年3月

2,680万

3,010万円

2024年3月

3,010万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,671万円

2024年4月

2,671万

4,920万円

2024年6月

4,920万

4,674万円

2024年6月

4,674万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,156万円

2024年7月

3,156万

3,380万円

2024年8月

3,380万

3,148万円

2024年8月

3,148万

4,680万円

2024年8月

4,680万

4,727万円

2024年8月

4,727万

3,000万円

2024年9月

3,000万

2,802万円

2024年9月

2,802万

4,520万円

2024年9月

4,520万

4,790万円

2024年9月

4,790万

4,920万円

2024年10月

4,920万

4,781万円

2024年10月

4,781万

4,450万円

2024年11月

4,450万

4,733万円

2024年11月

4,733万

3,398万円

2025年2月

3,398万

2,885万円

2025年2月

2,885万

4,980万円

2025年3月

4,980万

4,764万円

2025年3月

4,764万

3,290万円

2025年5月

3,290万

2,906万円

2025年5月

2,906万

4,730万円

2025年6月

4,730万

5,309万円

2025年6月

5,309万

5,411万円

2025年6月

5,411万

3,230万円

2025年6月

3,230万

3,003万円

2025年6月

3,003万

4,980万円

2025年12月

4,980万

4,988万円

2025年12月

4,988万

3,580万円

2026年1月

3,580万

3,421万円

2026年1月

3,421万

4,880万円

2026年2月

4,880万

4,706万円

2026年2月

4,706万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市広芝町13-35

口コミ・レビュー

江坂暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに重宝しています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスはモダンで、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設は最小限ですが、特に不満はありません。

築年数も浅く、駅近で利便性が高いのが最大の魅力です。日勤管理で清潔感があり、総戸数も多すぎないので、落ち着いた生活が送れます。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新のものが入っており、収納も工夫されている印象でした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。

気になる点: 32.37m²の1LDKは単身者向けですが、少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているように見えました。管理体制は良好そうです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか、少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 江坂駅まで徒歩5分は魅力的で、大阪メトロ御堂筋線が使えるのは大きいです。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 急行が止まらないので、本数や乗り換えのタイミングによっては少し待つこともあります。

駅からの距離と築年数を考えると、魅力的な物件だと思います。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多く、ライフスタイルによっては手狭に感じる可能性も。周辺環境は良いので、予算が合えば選択肢の一つになりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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