立地・交通
リビオ住吉大社駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/住吉大社駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/住吉駅 徒歩2分。住吉大社駅徒歩1分、住吉駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.26〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 53.26〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 59〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
単身(投資目的)
53.26〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
59〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども1人
59〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
単身(投資目的)
53.26〜59m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
59〜71m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
リビオ住吉大社駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/住吉大社駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/住吉駅 徒歩2分。住吉大社駅徒歩1分、住吉駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リビオ住吉大社駅前は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。分譲会社は新日鉄興和不動産、施工会社は岩田地崎建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約53.26から80.29平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立東粉浜小学校、大阪市立住吉中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リビオ住吉大社駅前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リビオ住吉大社駅前の過去の取引実績
直近価格
4,299万円
平均価格
3,923万円
最高値
4,880万円
最安値
2,980万円
リビオ住吉大社駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,299万円、平均価格は3,923万円、最高値は4,880万円です。
3,080万円
2020年12月
3,036万円
2020年12月
2,980万円
2021年3月
2,987万円
2021年3月
3,880万円
2023年1月
3,585万円
2023年1月
3,780万円
2023年5月
3,685万円
2023年5月
4,090万円
2023年9月
3,915万円
2023年9月
4,080万円
2023年10月
3,858万円
2023年10月
4,180万円
2023年11月
3,901万円
2023年11月
4,490万円
2023年11月
4,163万円
2023年11月
4,280万円
2024年1月
4,076万円
2024年1月
4,880万円
2024年11月
4,209万円
2024年11月
4,880万円
2024年12月
4,299万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線と阪堺電軌の2路線が徒歩圏内!なんばへのアクセスはもちろん、住吉大社への散歩も気軽にできて便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 新築でとても綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐輪場が少し手狭に感じる時があります。
駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にもおすすめです。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。リビオブランドなので、品質への安心感もあります。
良い点: 専有面積は広くはないですが、2LDKの間取りは一人暮らしには十分で、来客用にも使えます。キッチンやバスルームも最新の設備で快適です。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: オートロックはもちろん、宅配ボックスがあり、不在時でも荷物を受け取れるのが助かります。日勤管理なので、何かあった時もすぐに相談できます。
良い点: 住吉大社駅まで徒歩1分という近さは魅力的。電車に乗るのが苦にならないので、毎日の通勤が楽です。空港へのアクセスも良いです。
気になる点: 阪堺電車はレトロで趣がありますが、本数が少ないのが少し気になります。
駅前という立地はやはり便利の一言に尽きます。周辺には生活に必要な店舗も揃っており、単身者でも暮らしやすい環境です。建物の設備や管理体制も良好で、満足度の高いマンション生活を送れています。
リビオ住吉大社駅前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/住吉大社駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/住吉駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/住吉大社駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/住吉駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/住吉大社駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/住吉駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リビオ住吉大社駅前の売却相場は、南海本線/住吉大社駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/住吉駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオ住吉大社駅前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。