立地・交通
プラネスーペリア西宮仁川エレガントコートは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩6分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩8分。仁川駅徒歩6分、甲東園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 73.8〜80m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 73.8〜80m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 73.8〜80m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身 | 73.8〜80m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
単身
73.8〜80m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
73.8〜80m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
73.8〜80m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
73.8〜80m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
プラネスーペリア西宮仁川エレガントコートは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/仁川駅 徒歩6分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩8分。仁川駅徒歩6分、甲東園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア西宮仁川エレガントコートは築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は大林新星和不動産野村不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.8から100.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西宮市立上ヶ原小学校、西宮市立甲陵中学校です。第二種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア西宮仁川エレガントコートの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラネスーペリア西宮仁川エレガントコートの過去の取引実績
直近価格
4,676万円
平均価格
4,863万円
最高値
5,734万円
最安値
4,090万円
プラネスーペリア西宮仁川エレガントコートの売却査定履歴です。直近価格は4,676万円、平均価格は4,863万円、最高値は5,734万円です。
4,290万円
2017年11月
4,790万円
2017年11月
4,290万円
2018年5月
4,790万円
2018年5月
5,180万円
2018年7月
5,541万円
2018年7月
4,950万円
2018年10月
5,523万円
2018年10月
4,880万円
2018年12月
5,497万円
2018年12月
4,790万円
2019年1月
5,465万円
2019年1月
5,080万円
2019年2月
5,734万円
2019年2月
4,490万円
2019年6月
4,902万円
2019年6月
4,320万円
2019年9月
4,828万円
2019年9月
4,150万円
2019年12月
4,738万円
2019年12月
4,090万円
2020年2月
4,676万円
2020年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが便利です。駅まで徒歩6分と近く、毎日の通勤・通学に助かっています。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行も利用できるので許容範囲です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数からすると外観は綺麗に保たれており、エントランスも上品な雰囲気です。共用部も清潔感があります。
気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。
全体的に満足度は高いです。静かで子育て環境としては申し分なく、駅へのアクセスも悪くありません。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。ただ、もう少し商業施設が近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 部屋が広々としており、3LDKでもゆったり使えます。収納も多く、日用品などが片付きやすいのは助かります。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンの設備がもう少しハイスペックだと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃もしっかりされています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心です。
気になる点: 宅配ボックスがあれば、不在時の荷物受け取りがもっと楽になります。
良い点: 静かで落ち着いた環境は気に入っています。近隣にスーパーやコンビニもありますが、品揃えはそこまで多くない印象です。
気になる点: もう少し飲食店や大型商業施設が近くにあると、休日の過ごし方の選択肢が増えるのですが。
静かな環境と広々とした部屋は魅力ですが、生活利便性においては少し物足りなさも感じています。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し買い物の選択肢が多いと良いですね。共用設備は平均的ですが、管理はしっかりしています。
プラネスーペリア西宮仁川エレガントコートは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/仁川駅 徒歩6分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/仁川駅 徒歩6分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩8分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/仁川駅 徒歩6分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア西宮仁川エレガントコートの売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩6分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア西宮仁川エレガントコートは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。