立地・交通
エスリードOSAKAミッドウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分。九条駅徒歩6分、西九条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 60〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
60〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
60〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
60〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
60〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
60〜72m2 / 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
エスリードOSAKAミッドウエストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線/九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分。九条駅徒歩6分、西九条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリードOSAKAミッドウエストは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数122戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.68から93.24平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立本田小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリードOSAKAミッドウエストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリードOSAKAミッドウエストの過去の取引実績
直近価格
4,224万円
平均価格
4,044万円
最高値
4,224万円
最安値
3,750万円
エスリードOSAKAミッドウエストの売却査定履歴です。直近価格は4,224万円、平均価格は4,044万円、最高値は4,224万円です。
3,750万円
2021年1月
4,202万円
2021年1月
4,000万円
2022年5月
4,224万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神とJRの2路線が使えて便利。九条駅からは商店街を通るので、雨の日も多少助かります。梅田や難波へのアクセスが良いのが決め手でした。
気になる点: JR西九条駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くに複数あり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数が浅いだけあって、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が揃っています。収納も十分でした。
全体的に満足度の高いマンションです。立地、設備、周辺環境ともにバランスが取れており、ファミリー層におすすめできます。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。価格帯もこのエリアでは妥当かと思います。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュです。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部も清潔感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 駐車場が機械式で、出入りに少し時間がかかることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理人不在時は、やはり少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩6分は良いですが、JR西九条駅まで10分は少し距離を感じます。JRを使うことが多いので、もう少し近ければ完璧でした。
エスリードブランドなので、品質には一定の安心感があります。部屋の設備も満足していますが、駅からの距離感はもう少し考慮しても良かったかなと思います。ただ、商店街やスーパーが近く、生活利便性は高いです。総戸数が多いので、住民同士の交流はあまりないかもしれません。
エスリードOSAKAミッドウエストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線/九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神なんば線/九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線/九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリードOSAKAミッドウエストの売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩6分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリードOSAKAミッドウエストは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。