立地・交通
ワコーレ芦屋オーパスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分。打出駅徒歩2分、芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK / 80.33〜86m2 / 阪神本線/打出駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 80.33〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 80.33〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 80.33〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 3LDK / 80.33〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
1LDK / 80.33〜86m2 / 阪神本線/打出駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
3LDK / 80.33〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 80.33〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 80.33〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
3LDK / 80.33〜86m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ワコーレ芦屋オーパスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分。打出駅徒歩2分、芦屋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ芦屋オーパスは築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は岡工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.33から117.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立宮川小学校、芦屋市立精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ芦屋オーパスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ芦屋オーパスの過去の取引実績
直近価格
9,691万円
平均価格
1億252万円
最高値
1億5,800万円
最安値
7,988万円
ワコーレ芦屋オーパスの売却査定履歴です。直近価格は9,691万円、平均価格は1億252万円、最高値は1億5,800万円です。
9,880万円
2020年5月
9,769万円
2020年5月
1億1,800万円
2020年12月
1億916万円
2020年12月
9,680万円
2021年1月
9,541万円
2021年1月
1億780万円
2021年11月
1億867万円
2021年11月
9,280万円
2022年4月
1億345万円
2022年4月
1億780万円
2022年5月
1億274万円
2022年5月
8,480万円
2022年8月
8,787万円
2022年8月
9,980万円
2022年8月
9,806万円
2022年8月
9,580万円
2022年12月
9,572万円
2022年12月
9,180万円
2023年2月
9,467万円
2023年2月
1億5,800万円
2023年10月
1億24万円
2023年10月
8,480万円
2023年12月
7,988万円
2023年12月
1億5,800万円
2024年4月
9,691万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神打出駅まで徒歩2分という近さがとにかく便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の買い物にも困りません。JR芦屋駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園や緑も多く、子育て環境としても魅力的。小学校も近く安心感があります。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し歩くか、電車移動が必要になります。
良い点: 築浅で内装は綺麗です。広さも十分あり、収納も多くて満足しています。ディスポーザーや床暖房など、日々の生活を快適にする設備が整っています。
気になる点: バルコニーがもう少し広いと、洗濯物を干したりするのに楽だったかもしれません。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近でありながら静かな環境、そして充実した設備が魅力。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 外観は上品で、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともなく、落ち着いた雰囲気で過ごせました。
良い点: 日勤管理で、日中は安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔感がありました。
気になる点: オートロックの反応が時々鈍く感じることがありました。夜間や休日のセキュリティ体制はもう少し強化されても良いかと思いました。
良い点: 芦屋らしい落ち着いた雰囲気は良いのですが、日常の買い物となると、少し歩く必要があり、車がないと不便に感じる場面がありました。
気になる点: 近隣に子供が遊べるような大きな公園が少なく、少し残念でした。
駅からの近さと芦屋というブランド力に惹かれて入居しました。建物の綺麗さや静かな環境は満足でしたが、生活利便性においては、もう少しスーパーなどが近ければと感じることもありました。ファミリー層には良いですが、アクティブに活動したい方には少し物足りないかもしれません。
ワコーレ芦屋オーパスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ芦屋オーパスの売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩2分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ芦屋オーパスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。