立地・交通
エスリード奈良三條は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩11分。奈良駅徒歩5分、近鉄奈良駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 65.32〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 65.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
単身
65.32〜69m2 / 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
65.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
65.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
65.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
65.32〜69m2 / セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
エスリード奈良三條は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩11分。奈良駅徒歩5分、近鉄奈良駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード奈良三條は築7年(2019年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約65.32から78.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード奈良三條の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エスリード奈良三條の過去の取引実績
直近価格
4,455万円
平均価格
3,822万円
最高値
4,850万円
最安値
3,360万円
エスリード奈良三條の売却査定履歴です。直近価格は4,455万円、平均価格は3,822万円、最高値は4,850万円です。
3,980万円
2020年6月
4,117万円
2020年6月
3,980万円
2020年12月
4,064万円
2020年12月
3,830万円
2021年7月
4,046万円
2021年7月
3,780万円
2021年10月
4,038万円
2021年10月
3,680万円
2022年6月
4,011万円
2022年6月
3,360万円
2022年9月
3,554万円
2022年9月
3,780万円
2022年11月
3,630万円
2022年11月
3,580万円
2023年3月
3,665万円
2023年3月
3,550万円
2023年4月
3,473万円
2023年4月
3,550万円
2023年5月
3,700万円
2023年5月
3,390万円
2023年7月
3,499万円
2023年7月
3,820万円
2025年3月
3,992万円
2025年3月
4,850万円
2025年6月
4,455万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR奈良駅まで徒歩5分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かります。近鉄奈良駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、日常の買い物や食事に困りません。少し歩けば奈良公園もあり、休日は散策を楽しめます。
気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザイン。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部はいつも清潔に保たれています。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があります。
奈良駅に近く、生活利便性は抜群です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。間取りもゆったりしているので、快適に過ごせています。観光地に近いという点では、週末の賑わいもありますが、それも奈良らしいと割り切っています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、3LDKならファミリーでも十分な広さがありそうです。最新の設備が整っているのは魅力的です。
気になる点: モデルルームで見たキッチンやバスルームの収納が少し物足りなく感じました。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し詳しく確認したいです。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、子育て環境としては、公園は良いものの、学区の評判や学校までの距離が気になります。
気になる点: 保育園や小児科が近隣にどれくらいあるか、もう少しリサーチが必要です。
奈良駅からの近さと、建物の新しさは大きな魅力です。部屋の広さや設備も悪くありませんが、ファミリーで住むとなると、子育て環境についてもう少し確認したい点があります。価格帯とのバランスを考慮しながら、じっくり検討したい物件です。
エスリード奈良三條は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩11分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード奈良三條の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード奈良三條は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。